在租房過程中需要了解清楚出租方和承租方，其中出租方不一定是承租方，出租方是將租賃物交付承租方使用收益的人。那么租賃方是出租方么？接下來將由小編為您介紹關(guān)于租賃方是出租方么及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、租賃方是出租方么
通常情況下，租賃方是把租賃物交付給承租人使用的一方，指的是出租方。在經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下，背井離鄉(xiāng)去異地打工的務(wù)工人員越來越多，他們涉及最多的的就是務(wù)工時的租房問題，認清房屋租賃合同中的租賃方和承租方，可以減少租賃過程中遇到的很多不必要的風險。
二、承租方租房需注意什么
１、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細，房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
２、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的２０％，并且要求出具收條。
３、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設(shè)施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。
４、物業(yè)雜費交付寫進合同租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
三、出租方和承租方的義務(wù)是什么
（一）按合同規(guī)定保障承租方的經(jīng)營自主權(quán)，依法維護企業(yè)租賃前享有的各項優(yōu)惠待遇，為租賃企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展提供必要的服務(wù)。
（二）根據(jù)承租方的要求，會同有關(guān)部門協(xié)助租賃企業(yè)解決經(jīng)營活動中的困難。此外，合同雙方還可根據(jù)企業(yè)租賃經(jīng)營的具體情況，約定出租方的權(quán)利義務(wù)。
（三）承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的，出租人具有追索權(quán)，承租人應(yīng)妥善保管和保護租賃物，并按合同約定正確地使用。
（四）合同沒有約定的，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國經(jīng)濟法規(guī)定，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，承租人負責修復(fù)或賠償。
（五）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任。承租人擅自將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租人有權(quán)解除合同，由此而造成的損失由承租人負責。
承租人應(yīng)妥善保管和保護租賃物，并按合同約定正確地使用。如果是合同沒有約定的內(nèi)容，應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。以上便是小編為您帶來關(guān)于租賃方是出租方么？的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。