簽訂的合同作廢要出現(xiàn)約定或者法定解除的情形，具體包括不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，當事人一方遲延履行，經(jīng)催告之后在合理期限內仍未履行等情形。
一、簽訂的合同怎么作廢
簽訂的合同作廢要出現(xiàn)約定解除或者法定解除情形，合同作廢即合同的解除，出現(xiàn)約定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
二、簽合同不合理怎么辦
如果合同條款明顯不公平，那么屬于顯失公平合同。若符合顯失公平的要求，合同可變更可撤銷。一方當事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權利與義務明顯違反等價有償原則的，可以認定為顯失公平。訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。注意：顯失公平的程序需要證明，需向人民法院起訴。
三、簽訂合同的原則
合同簽訂的原則包括：平等、自愿、公平、誠信、守法與公序良俗、綠色。簽訂合同要遵守法律，尊重公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序、損害社會公共利益，要有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。
《民法典》第四條
民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。
《中華人民共和國民法典》第五條
民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
《中華人民共和國民法典》第六條
民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。