一、賣二手房解抵押要辦哪些手續(xù)
賣二手房解抵押的流程如下：
1.賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或者按時還款。
2.到貸款銀行進行領取解押材料，開具貸款結清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
3.在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結清通知單和房屋的他項權證到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)。
4.銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關材料領取產(chǎn)權證。
5.到擔保公司辦理擔保注銷手續(xù)。
6.到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解抵押。
二、抵押的房產(chǎn)是否可以買賣
抵押的房產(chǎn)可以買賣，友情提醒，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。
法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、二手房解押到過戶時間多長
二手房解押到過戶大概需要花費1-2個月的時間，具體的所需花費的時間要看銀行和房管局的相關規(guī)定。通常大家需要提前15個工作日進行預約還款;預約還款后，銀行大約會在預約后的3個工作日進行扣款，5個工作日左右出示還清證明和解押材料;大家當天或第二個工作日到房管局辦理解押手續(xù);解押手續(xù)辦理好之后，大概有3-5個工作日的歸檔期。房產(chǎn)檔案歸檔之后就可以辦理過戶手續(xù)了。