成都作為一個“網(wǎng)紅”城市，相信不少人都會選擇在那里定居，那么你知道成都購房的注意事項(xiàng)有哪些嗎？購房合同該如何簽訂？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、成都購房的注意事項(xiàng)
（一）根據(jù)限購政策的規(guī)定，明確購房的管轄區(qū)域，要在哪個公安局辦理相關(guān)手續(xù)
（二）購房做好前期的咨詢工作，根據(jù)購房須知上的內(nèi)容辦理入戶手續(xù)
（三）購房所需的資料及戶籍證明或是其他購房證明原件要在購房前做好充足的準(zhǔn)備;
（四）外地戶口的人員要看你所繳納的社會保險(xiǎn)的單位營業(yè)執(zhí)照注冊地以及繳納社保是否滿足購房的需求。
二、購房合同
以下簡稱 賣 方： 甲 方
買 方： 乙 方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：
1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫） 房屋座落：
建筑結(jié)構(gòu)：多層磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：
建筑面積（ 平方米），用途： 民用住宅
2、該房屋的所有權(quán)證號為： 國有土地使用權(quán)證號為：
（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
（三）甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。
（四）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
（五）雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十（10%）的違約金。
（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
（七）本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：
（以及之前約定的所有物品）。
甲方（賣方）： 乙方（買方）：
身份證號： 身份證號：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
三、成都買房落戶新政
（一）在成都區(qū)域內(nèi)，購買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;
（二）取得該房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證原件）;
（三）與我市用人單位簽訂勞動合同以及累積繳納社會保險(xiǎn)1年以上。
所需資料：
（一）《入戶申請表》;
（二）戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復(fù)印件
（三）身份證原件及復(fù)印件;
（四）社保局打印的1年或以上個人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單加蓋鮮章;
（五）房產(chǎn)證、購房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;
（六）房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開具的入住居住證明加蓋公章;
（七）申請配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：
1、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
2、子女出生證明。
買房合同的簽訂時一定要留意好其中的約定條款，這樣才可以避免很多不必要的法律陷阱。以上就是由小編整理收集的關(guān)于成都購房的注意事項(xiàng)的法律知識。希望有意愿在成都購房的朋友都能了解一下，如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。