租房中介公司的中介費一般是多少

發(fā)布時間:2024-02-20
一、租房中介公司的中介費一般是多少
中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費。還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租,房東可能不愿意出那一半,這時就得租客全付。
二、房屋出租中介費由誰出
在實際情況中,房屋出租的中介費是自行協(xié)商的內(nèi)容,因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以,這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的,一切看你們自己的意思。
當(dāng)然,因為現(xiàn)在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出租市場較為火爆,所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤,或是遇人不淑,那么就可能撞上中介騙子。
在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時候,根據(jù)不同類型的房屋租賃、買賣糾紛,有不同的解決渠道和投訴部門,主要有如下:
1.房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的,那你可向工商部門反映;
2.中介違法違規(guī)亂收費的,那你就向物價部門反映;
3.中介沒有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式,騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費的,那你可向房管部門反映;
4.因一方違約所簽合同無法推進時,三方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
三、各地房屋租賃中介費的的收取慣例有哪些
1.北京
在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
2.成都
在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
3.上海
房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。
4.廣州
一般式押一付三,根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房,需要交中介費用,押一付一是一個月房錢作為中介費,其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5.石家莊
石家莊是押一付一,中介費用有的是月租金的一半,有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6.常熟
常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費,租戶至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
7.包頭
包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費,租戶至少租三個月,合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區(qū)和和平村地區(qū)是不需要中介費的。
8.黑龍江
由中介定好一個標(biāo)準(zhǔn)價格,租客與房東都要支付相應(yīng)的費用70元最低。
9.天津
天津同樣是一個月的租金作為中介費,租戶至少租三個月,租金也是三個月一次收取。當(dāng)然也有一個月一租的短期房存在!
10.遼寧
一般是半個月的租金作為中介費,租戶至少租半年,租金大多是三個月一次收取,也有半年一次收取。
11.江蘇
一般是按一個月房租的來收取的。在市場行情不景氣的現(xiàn)在,價格會打折,價格過低只有小中介可以接受,連鎖中介一般不接單。
12.浙江
同樣是一個月的租金作為中介費,租戶至少租三個月,租金也是三個月一次收取。當(dāng)然也有一個月一租的短期房存在!
13.唐山
唐山這邊也是首月房租的一半,但是看房可以免費。
14.鄭州
鄭州地區(qū)的中介費一般只是針對小區(qū)內(nèi)裝修好的,設(shè)施比較完善,房租較貴的這種才會收取一定的中介費,這個價格是可以商量的,根據(jù)房租情況來定,房租越貴,中介費也就越高!
15.深圳
租房通常為押二付一,且收取半個月租金為中介費,由房客支付,例如:房租為每月1000,則首月需支付3500(押2000付1000,500為中介費)。但各區(qū)可能有所不同,也可協(xié)商決定。
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