城市綜合體的項目用地有哪些特點？
歸納目前開發(fā)的綜合體項目用地的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化的屬性，普遍具有以下幾點特性：
1、多屬城市中心區(qū)或副中心區(qū)的核心位置，商業(yè)地理位置極其優(yōu)越，核心商務(wù)優(yōu)勢非常突出。
2、社會各項配置資源廣泛，城市成熟度高。
3、多屬舊城改造用地，立面規(guī)劃要求嚴(yán)格，容積率較高。
4、周邊可供開發(fā)用地較少，缺乏競爭和參考項目。
土地的特性決定了未來該區(qū)域的整體產(chǎn)品具備了以下強(qiáng)烈的特征符號：
1、繁華便利，快捷，自由，熱鬧，24小時不夜城。
2、流動、個性、品位的廣義客戶群。
3、城市綜合集群，商務(wù)資源突出，對中小企業(yè)吸引力強(qiáng)烈。
4、景觀資源缺乏，住宅特性不突出，生活舒適度不夠，傳統(tǒng)居住概念需改變。