在去進行購房的時候，購買哪些還未建成的房屋也是有一定的風險的，這個時候，也是需要對開發(fā)商進行挑選的，那么開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么處理
開發(fā)商延期交房經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
二、開發(fā)商延期交房的原因有哪些
在實踐中，開發(fā)商延期交房的原因有很多，總結(jié)起來導致開發(fā)商延期交房的主要原因有以下幾種：
（一）未驗收合格。主要指房屋因為存在嚴重的質(zhì)量問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒通過驗收。
（二）施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
（三）市政配套工程的批準與安裝的延誤;
（四）貸款未辦好;
（五）開發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導致工人罷工、鬧事等;
（六）小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工;
（七）政府對外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導致小區(qū)不能如期完工;
（八）開發(fā)商對房屋設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃進行修改導致無法如期完工;
（九）開發(fā)商捂盤等漲價，不惜毀約。
（十）不可抗力。如洪水、地震、火災、罷工、騷亂等。
三、開發(fā)商延期交房構(gòu)成違約嗎
開發(fā)商延期交房在一般情形下，構(gòu)成違約。如果是因為開發(fā)商自身以外的原因?qū)е卵悠诮环?，一般不?gòu)成違約。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么處理的相關(guān)知識，如果出現(xiàn)有延期交房的情況時，對于開發(fā)商來說，是需要對此進行一定賠償?shù)?，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。