工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人,或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。房企要對照施工圖紙認(rèn)真核對,投標(biāo)人要依據(jù)圖紙認(rèn)真復(fù)核工程量,如發(fā)現(xiàn)有錯誤,應(yīng)在法定的時(shí)間內(nèi)通知所有合格潛在投標(biāo)人。招標(biāo)文件中的工程量清單報(bào)價(jià)說明應(yīng)寫詳細(xì),并表述完整、清楚,如暫估金額、暫估價(jià)、計(jì)日工等,還應(yīng)考慮規(guī)范中不含的特殊項(xiàng)目、招標(biāo)人的特殊要求以及計(jì)價(jià)方法等。
一般招標(biāo)工程實(shí)物量和單價(jià),在合同中有以下兩種處理辦法:
1.實(shí)量實(shí)算。允許在施工后進(jìn)行調(diào)整,按實(shí)際完成工程量計(jì)算,但單價(jià)不調(diào)整。即習(xí)慣上所說:調(diào)量不調(diào)價(jià)。
2.一次包死。實(shí)物量和單價(jià)都不調(diào)整。除設(shè)計(jì)變更原因外,一律不調(diào)。
工程量清單列項(xiàng)要點(diǎn)
1、工程內(nèi)容
一個工程內(nèi)容決定了該清單項(xiàng)的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會很容易造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。
2、清單的合并、拆分
有時(shí)根據(jù)工程情況，可以選擇適當(dāng)?shù)暮喜⒒虿鸱郑苑奖憬Y(jié)算。充分利用已有的成果。一般工程都是比較相似的，很多清單項(xiàng)差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進(jìn)行選擇、修改會更快速，且不容易漏項(xiàng)。
3、復(fù)檢很重要
根據(jù)列好的清單項(xiàng)，和圖紙進(jìn)行對應(yīng)，覆蓋的實(shí)體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立即補(bǔ)上。
4、善于總結(jié)
對于清單列項(xiàng)，每次出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目，我們都要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，并把遺漏項(xiàng)目放入容易漏項(xiàng)的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。