購(gòu)買期房有什么利弊
購(gòu)買期房的利弊為：1、購(gòu)買期房的好處可能購(gòu)房花費(fèi)的資金要少一點(diǎn)，相比于后期買現(xiàn)房（房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的情況）。2、弊端就是需要一般等一年左右的時(shí)間才能交付房屋，不能夠在買賣后立即入住。購(gòu)買期房有什么利弊的法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說(shuō)明書必須載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
第十條
商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。