對(duì)待工程欠款施工企業(yè)應(yīng)認(rèn)真做好防范工作
就當(dāng)前來(lái)說(shuō),規(guī)模大、資質(zhì)高的企業(yè)拖欠工程款率低于規(guī)模小、資質(zhì)低的企業(yè),原因在于大公司往往都聘請(qǐng)了法律顧問,事先在合同方面做得比較細(xì)致,同時(shí),對(duì)發(fā)包方的信譽(yù)調(diào)查也比較重視;其次,大公司內(nèi)部管理制度及核算制度比較健全,能夠及時(shí)、正確反映并解決拖欠款問題,而規(guī)模小、資質(zhì)低的企業(yè),往往這方面做的較差。因此,要做好拖欠款的防范工作,可從以下幾方面著手。
一是在承接工程業(yè)務(wù)時(shí),必須對(duì)客戶的資信有一定的了解,必須做到知己知彼,防范風(fēng)險(xiǎn)。要配備專門人員,多渠道地對(duì)業(yè)主(或發(fā)展商)之投資主體、注冊(cè)資本、土地取得方式、地價(jià)支付進(jìn)度和來(lái)源以及建設(shè)資金渠道、銀行貸款條件等情況進(jìn)行了解,然后綜合分析其履約支付能力,作出切合實(shí)際之判斷。尤其是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目施工承包合同或補(bǔ)充合同中有要求墊資施工包括支付周期延長(zhǎng)等變相墊資條件的,更要慎之又慎。二是在欠付工程款時(shí),應(yīng)取得書面的債權(quán)憑證(欠條上應(yīng)有業(yè)主或法定代表人的簽字和單位蓋章)。三是簽訂好書面承包合同,保證其合法權(quán)益。四是在催討拖欠款時(shí),必須做到有憑有據(jù),最好的辦法是欠款時(shí)讓對(duì)方在賬單上簽字或以電報(bào)方式催討。五是當(dāng)訴訟時(shí)效快到時(shí),應(yīng)及時(shí)起訴,不要因?yàn)闀r(shí)效問題喪失訴訟權(quán)。