工程價款的結(jié)算,是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同(含補充協(xié)議)進行的工程合同價款結(jié)算。那么第三方是如何進行工程結(jié)算的呢?工程結(jié)算的具體流程又是怎樣的?
一、第三方如何做工程結(jié)算
第三方工程結(jié)算需要按照合同約定的結(jié)算方式結(jié)算,具體步驟按照工程結(jié)算流程進行。
二、工程進度款結(jié)算審核方式
(一)全面結(jié)算法
工程結(jié)算的審核方法中,全面結(jié)算法做得最為細致。所謂全面結(jié)算法就是將工程造價的合同、協(xié)議、變更資料、材料價格和費用等全部資料和事項都審核一遍。全面結(jié)算審核方法具有審核質(zhì)量高、嚴格審核、事無巨細、等優(yōu)點,缺點是審核時間太長,不能分清重點使得工作負擔加重。一般工程質(zhì)量要求高,對項目投資支出比較嚴格的建設(shè)單位會采用全面結(jié)算法。
(二)重點結(jié)算法
重點結(jié)算審核法與全面結(jié)算審核法有很大的不同。全面審核法追求的是全面和事無巨細,重點審核法懂得抓大放小。所謂重點結(jié)算審核法,就是將工程造價中比較重要的項目挑出來進行審核,其中費用比較高的項目一定會被重點審核,比如大額的材料費。
同理,工程量大的項目也一定會被重點審核。在重點審核中,工程結(jié)算審核人員需要注意的是附工程量的定額單價,材料的定額單價要重點審核。而大額的費用支出應該了解其來龍去脈,以便熟悉費用是否支出合理和有效。材料的單價以及數(shù)量也是審核的重點,在工程中,材料花費巨大,因此需要了解材料的支出用途以及是否有浪費的現(xiàn)象。重點結(jié)算審核法的優(yōu)點眾多,除了減少工作人員的工作量,還能節(jié)省時間、抓大放小,關(guān)注主要矛盾。使時間分配更加合理、資源配置也更加有效。
(三)對比結(jié)算法
對比結(jié)算審核法是重點結(jié)算審核法的一種具體表現(xiàn)形式。所謂對比結(jié)算審核法就是說將自己單位的工程造價與同行業(yè)類似的工程造價相對比。對比審查需要提前對同行業(yè)類似的項目結(jié)算需要一定的了解,才能掌握其一般規(guī)律。對比結(jié)算核算法需要提前調(diào)研或者準備資料。對比結(jié)算核算法的優(yōu)點是顯而易見的,和重點審核法一樣減少工作人員的工作量,還能節(jié)省時間,抓大放小,關(guān)注主要矛盾。使時間分配更加合理,資源配置也更加有效。
三、工程結(jié)算詳細流程
(一)核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。
任何一個工程項目,在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時,首先要對相關(guān)資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進行。工程任務完成與否要以施工圖紙為依據(jù),工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同和補充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù),而具體施工中的動態(tài)進展,局部更改和等都要有相關(guān)的資料佐證才能進入結(jié)算。一言蔽之,沒有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算,而沒有完整齊全的資料所進行的審核就會得出不準確的結(jié)諭,達不到審核所要達到的目的。
(二)工程量是審核的關(guān)鍵。
工程量費用是的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點,也是難點。在審核中,經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實際完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下幾種:一是施工企業(yè)為加大費用,有意增加工程量和夸大工程的施工難度;二是有些變更了的項目仍按原定項目進入結(jié)算;三是多方施工的工程項目,有時會出現(xiàn)各方都把自己承擔的部分工程作為整體工程進入結(jié)算。
上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除,否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時對于漏報的工程量,在反復核實后,本著實事求是將漏報的工程量增補到結(jié)算中去,避免承包商的利益受到損失。
(三)定額單價的審核不可忽視。
在一般情況下,工程的定額單價都有具體規(guī)定,編制時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中,定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因,一是人為地提高或降低規(guī)格。二是錯將定額中包含的分離多估冒報或少估漏報。三是在核算時不按規(guī)定的定額單價換算。四是補充的定額單價缺乏依據(jù),也沒有經(jīng)過批準就直接進入結(jié)算等等。上述情況會直接影響,因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
(四)其他費用的審核堅持合情合理。
其他費用,由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用,故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。