大家在購買房產(chǎn)之后，有時會因為各種原因?qū)⒎课葙u出，這時就需要辦理過戶手續(xù)。但你知道房產(chǎn)證拿到手有過戶的時間限制嗎？小編為大家整理了房產(chǎn)證下來幾年可以過戶相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、房產(chǎn)證下來幾年可以過戶
只要房產(chǎn)證沒有抵押或者查封的話，隨時都可以辦理過戶，只是時間不同，所需繳納的稅費不一樣。按照相關規(guī)定房產(chǎn)證或契稅票不滿五年的，交易時要繳納5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅，滿兩年的交易時可免征營業(yè)稅，滿二唯一的普通住房，還免征個人所得稅。
相關法條
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
房產(chǎn)證可以抵押貸款。除此之外還需滿足借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款、并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。
三、房產(chǎn)證個人所得稅退稅應該怎樣辦理
需要退稅的，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個月內(nèi)，應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。
由以上分析我們可以看出，若房產(chǎn)沒有抵押或被查封的情況，則隨時可以進行過戶，沒有時間上的限制。以上就是小編為您介紹的關于房產(chǎn)證下來幾年可以過戶的相關內(nèi)容，如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。