隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，購買房屋的人越來越多，當(dāng)事人在購買房屋之后一般都會繳納房屋維修基金，在商品房達(dá)到一定年限后或商品房需要維修的時候，則會開勇維修基金對房屋進(jìn)行修繕，那么房屋維修基金什么時候開始交的，下面就由小編為您詳細(xì)地介紹。
一、房屋維修基金什么時候開始交的
什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
二、房屋維修基金可以不交嗎
買房必須交房屋維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：
（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;
（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項(xiàng)的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
三、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
（一）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
（二）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
（三）印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
（四）契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
（五） 維修基金：
1、購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
2、購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
3、對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計(jì)）交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
綜上所述，房屋維修基金一般在購房人認(rèn)購商品房后，與首付一起繳納，維修基金只需要繳納一次即可終身有效，對房屋日后的修繕具有保障作用。以上就是小編為您整理的房屋維修基金什么時候開始交的內(nèi)容，希望對您有所幫助，謝謝閱讀，如果還有其他問題，可以咨詢律師。