做甲方的總結（拿到土地以后所要辦的手續(xù)）
這是我吐血積累的寶貝！同志們你們要是都不留言頂我，那以后我傷心了
以下是拿到土地以后所要辦的手續(xù)
一、 《土地出讓合同》需提供資料
1） 申請書
明確地塊的用地性質、土地面積、可建建筑面積
（地塊中有公建的，須明確具體的用途、建筑面積及建成后提供的方式（是否收購）
2） 中標通知書原件
3） 投標有關文件（可行性分析、規(guī)劃方案）原件
4） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 、房產(chǎn)開發(fā)資質證書、稅務登記證（復印件加蓋企業(yè)章）
5） 法人代表證明、身份證復印件
6） 委托代表簽約，需簽約單位印章、專項委托書和被委托人身份證（復印件）[委托書有法人代表親筆簽 名，加蓋企業(yè)印章。
7） 《房屋 土 地權屬調查報告》原件一份（成果辦蓋章）[房地大廈辦理]
8） 劃示紅線的地塊附圖四份（房地大廈成果辦購買）
9） 上海市浦東新區(qū)土地使用權招標出征詢表（房地大廈26號窗口辦理）
10) 如是配套商品房，須提供收購協(xié)議（復印件）。
1）申請報告（3份）
2）項目建議書（3份）
3） 業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質證書
4） 出讓合同及fp
三、《建設項目環(huán)保審批》
1）立項批文
2）總平面圖
3）地形圖（原件）
4）市政排水部門同意廢（污）水納入市政污管證明(需提供雨污水規(guī)劃設計書)
5）雨污水納管征詢單，在《農(nóng)村建設管所》辦理。（川周公路8737號）12個工作日
6) 環(huán)境影響報告書3份（請有資質單位做環(huán)境影響測評）
7）土地出讓合同
四、《土地證》需提供資料
1）上海市房土產(chǎn)登記申請書（提供表原件）
2）營業(yè)執(zhí)照（原件及復印件）
3）地籍圖（原件二份）
4）土地出讓合同（原件）
5）出讓金憑證（原件復印件）
5） 委托書、委托人身份證復印件
6） 契稅憑證（民生路1399號15樓辦理）
提供：上海市契稅納稅申請表（原件）
國有土地使用出讓合同、補充合同、出讓金收據(jù)
土地補償協(xié)議
營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、機構號碼
中標通知書
五、《方案審批》
1）上海市建設工程規(guī)劃設計方案申請表
2）設計方案2本
3）地形圖2份，地籍圖1份
4）建設工程計劃批準書
5）《立項批復》招標拍賣用地可行性研究報告確認意見通知單[浦計投招（2005）第001號]
六、《擴初設計報審》需提供資料
1） 申請建設項目初步設計審批的書面報告書。
2） 項目立項批復
3） 項目建設 工程設計方案審核意見單
4） 上海市工程建設報建表
5） 土地批租合同
6） 住宅工程項目尚需提供經(jīng)批準的住宅小區(qū)詳規(guī)批復等有關資料
7） 建設單位的法人資格證書
8） 設計單位的工程設計證書
9） 初步設計全套文件（含工程概算），總平面圖（藍圖）
10） 以上資料全部加蓋建設單位公章
七、《交警道口審核》 《衛(wèi)生防疫施工圖審核》《民防建筑施工圖審核》《建設項目配套環(huán)境衛(wèi)生設施》《停車場庫項目審批》等有關部門
八、《建設工程規(guī)劃許可證》
1） 1/500或1/1000地形圖四份，地形圖應由設計單位用小于0.3mm的紅色或藍色實線標明下列內容并蓋章
（1） 建設基地用地界限
（2） 周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）
（3） 名項規(guī)劃控制線
（4） 擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）
（5） 基地內外的建筑間距建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等
2） 土地證及附圖
3） 土地定界報告
4） 1/500或1/1000建筑施工總平面設計圖四份，電子盤1份（加蓋建設單位公章）
5） 建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）三套（加蓋建設單位公章）
6） 基礎施工平面圖、基礎詳圖及樁位平面圖各二套（加蓋建設單位公章）
7） 建設項目計劃批準文件
8） 規(guī)劃控制線（道路紅線、河道蘭線、高壓輸電線、輕軌、地鐵控制線、綠帶）
9） 按《建筑工程建設方案審核意見單》要求報送：環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、交警等有關部門的審核意見單 （七，八，九，十，十一，十二條審核意見單）
10） 按建設工程竣工方案編制及報送合同
11） 擴初批文
12） 最終方案審核意見
13） 施工圖階段日照分析報告
14） 分層面積表（施工圖階段）
15） 如屬違法建筑需提供行政處罰決定書（或檢查大隊處理意見）
16） 如屬違法建筑需提供消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等相關部門的竣工意見單
17） 圖紙（建筑圖和結構圖）及申請表的電子文檔（特別注意）
18） 總平面樣張圖二份及電子文檔
19） 建筑工程概預算書（原件及復印件各一份）
節(jié)能備案
九、施工總包合同備案
1）中標通知書（原件一份、復印件一份）
2）《總包合同》（副本一份、復印件一份）
3）《上海市建設工程施工總包合同備案表》一式二份（該表由建設單位在上海建筑建材業(yè)（www.ciac.sh.cn）網(wǎng)上填報后打印蓋章確認。）
十、建設工程安全質量監(jiān)督報監(jiān)（10個工作日）
1) 項目立項批文（原件、復印件）
2） 海市建設工程施工中標通知書（原件、復印件）
3） 海市建設工程監(jiān)理中標通知書（原件、復印件）
4） 施工圖設計文件審查通過證書
5） 上海市建設工程安全質量監(jiān)督申報表（正表）5份
6） 上海市建設工程安全質量監(jiān)督申報表（副表）5份
7） 工程明細表 5份
8） 建設工程質量人員從業(yè)資格審查表 5份
9） 綜合保險證明書
10） 土石方樁基交易手續(xù)
11） 工程施工合同
12） *上海市新裝電梯安裝報監(jiān)通知單
13） *受監(jiān)電梯明細表
14） *電梯銷售合同
15） *電梯安裝合同
地址：市民中心
聯(lián)系電話：50614610*82074
十一、民防工程
1、工程項目ic卡
2、上海市民防建設工程質量監(jiān)督申報表（原件）（一式二份）
3、民防工程建設（初步設計階段）審核意見單（原件及復印件）
4、民防工程施工圖審查表（原件及復印件）
5、施工中標通知書（按招投標規(guī)定無須進行施工招投標的工程提交施工合同）（原
件及復印件）
6、監(jiān)理中標通知書（按招投標規(guī)定無須進行監(jiān)理招投標的工程提交監(jiān)理合同）（原
件及復印件）
7、建設工程質量人員從業(yè)資格審查表（原件）（一式二份）
8、工程綜合保險預繳費憑證（原件及復印件）
9、民防工程建筑施工平面圖
注：資料原件在申報手續(xù)完畢后退還給申報人
工程綜合保險預繳費憑證僅限單建式民防工程
十二、《建設工程施工許可證》
1）《施工許可申請表》（原件）
2）建設用地批準書或土地使用權出讓合同（原件、復印件）
3）建設工程規(guī)劃許可證（原件、復印件）
1） 資金入帳證明（原件、復印件）[按合同約定的工程預付款劃入施工承包單位帳戶的證明
5）《申辦施工許可工程現(xiàn)場情況表》（原件）
6）施工中標通知書（復印件）及施工合同付本（原件）
7）質量安全監(jiān)督手續(xù)（原件）
8）建筑工程施工圖審查合格書（原件、復印件）
9） 廉潔協(xié)議（原件，一式三份）
10) 綜合保險人員申報反饋單（原件）
11) 合同備案表（本大樓二樓）
12) 節(jié)能備案表（原件）
十三、開工放樣復驗
1） 上海市建設工程放樣復驗申請表
2） 道路規(guī)劃紅線，河道規(guī)劃藍線等規(guī)劃控制線的相關定界報告資料
3） 建設用地定界資料
4） 《上海市建設工程開工放樣復驗檢測成果報告書》
5） 建設單位簽訂的《依法建設責任書》
6） 施工單位簽訂的《依法施工責任書》
7） 建設工程規(guī)劃許可證、審照地形圖、總平面圖
8） 因建設項目特殊性需要提交的其他材料
十四、正式接水申請
1）正式接水申請表報告（蓋章）
2）接水前期業(yè)務辦理記錄單（復印件）
3）1：500市政地形圖（原件）
4）1：500給排水總平面圖2份（原件）
5）現(xiàn)勢地形圖電腦磁盤一份，及成果報告書一份（原件）
6）給排水分層平面圖及透視圖（原件）
7) 泵房間平面圖及透視圖（原件）
8) 門牌號碼（復印件）
9）住宅配套費付款憑證（復印件）
10）建筑工程施工圖設計審查合格證書
11）建筑規(guī)劃許可證（原件、復印件）
12）嵌墻表箱購買fp（復印件）
地此：浦東大道840號 電話：58791431*212
十五、門牌號申請》需提供資料
1） 門牌號申請（原件）
2） 編訂門（弄）樓牌申請表（原件）
3） 立項批文（復印件）
4） 建設工程規(guī)劃許可證
5） 平面圖（2張）
十六、遷移樹木手續(xù)辦理（15個式作日）
1） 申請書、苗木表（標準格式）
2） 標明遷移樹木位置的地形圖
3） 因建設項目需遷移樹木的，需提供項目的相關文件，規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖）或設計要求批復及附圖，擴初設計總平面圖，擴初批復等，涉及大樹遷移的需提供大樹移置施工方案
4） 因道路拓寬需遷移樹木的需提供的相關文件：規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖），市測繪院道路紅線圖，市城市規(guī)劃院的道路綜合管道剖面圖，道路設計平面圖，斷面圖，立項批復等
5） 權屬人的意見