一般來(lái)說(shuō)，在我國(guó)對(duì)建筑有著一些相關(guān)的規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)占地不合法以及違法相關(guān)法律法規(guī)的建筑我們就叫做違建建筑。那么違建可以出售嗎？接下來(lái)將由小編為您介紹關(guān)于違建可以出售嗎及其相關(guān)方面的知識(shí)，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、違建可以出售嗎
違章建筑不可以買賣。違章建筑本身就是一個(gè)違法行為，政府部門可以對(duì)其作出拆除、改造的決定。而買賣合同的標(biāo)的物必須要是合法的，不能違反法律規(guī)定。
二、什么房屋屬于違建
（一）占地不合法
這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國(guó)家對(duì)基本農(nóng)田管控很嚴(yán)格，畢竟我國(guó)是人口大國(guó)，糧食安全問題事關(guān)國(guó)家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機(jī)關(guān)審批具有建設(shè)許可的房屋，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會(huì)拆除，不過要是通過正常的審批程序因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補(bǔ)償，背后的法理是對(duì)信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)。
（二）違反相關(guān)法律法規(guī)
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)后，所有的建房行為都需要進(jìn)行審批，擁有建設(shè)許可才容許建造房屋。而在之前是不需要建設(shè)許可的。但是不能理解成《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺(tái)前的所有沒有審批的建設(shè)都是不違法的。在認(rèn)定“違建”時(shí)不光看這一部法律，比如《城市規(guī)劃法》，在還沒出臺(tái)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》時(shí)，違反《城市規(guī)劃法》的也是“違建”。
三、無(wú)證房就是違章建筑嗎
無(wú)證房不等于違法房屋。
無(wú)證房多是因?yàn)闅v史原因，建房后沒有辦理相關(guān)證照，或因家庭人口增加致使家庭住房緊張而搭建房屋，就擴(kuò)建部分無(wú)法辦理相關(guān)證照，或因法律權(quán)屬意識(shí)不強(qiáng)，以及為節(jié)省辦證費(fèi)用而未辦證。
違法建筑則必須由所在地的規(guī)劃部門認(rèn)定，并且以相關(guān)權(quán)力部門出具的具有法律效力的文書為依據(jù)，經(jīng)過合法認(rèn)定程序確定的。
無(wú)證建筑非經(jīng)合法主體、合法程序、合適時(shí)機(jī)的認(rèn)定，不能直接認(rèn)定為違法建筑。
違建的房子一般情況下是不能辦理房產(chǎn)證的，所以不能買賣，也不能辦理房屋過戶手續(xù)，并且，在拆遷時(shí)，可能還不能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。以上便是小編為您帶來(lái)關(guān)于違建可以出售嗎？的相關(guān)知識(shí)，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。