我們都知道，在小區(qū)里面，都需要成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主，為業(yè)主爭(zhēng)取權(quán)利。那么小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的條件和要求有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的條件和要求
大家好，我是特邀嘉賓律師：陳xx。
對(duì)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)需要什么條件的問(wèn)題，由于不同地方有不同規(guī)定，下面我以廣州為例作簡(jiǎn)要分析。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)由依法成立的業(yè)主大會(huì)在舉行首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)選舉產(chǎn)生，也就是說(shuō)成立業(yè)主委員會(huì)的前提是業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的成立主要有以下幾步：
（一）百分之二十以上的業(yè)主聯(lián)名，或已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域百分之五十以上的業(yè)主，可以向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
（二）符合第一點(diǎn)條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。
（三）業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起六個(gè)月內(nèi)，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
例外情形是，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有幫助，謝謝。
二、成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主同意
成立業(yè)主委員會(huì)是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
三、成立業(yè)主委員會(huì)的程序
成立業(yè)主委員會(huì)的程序如下：
（一）小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會(huì)的倡議。同時(shí)發(fā)信邀請(qǐng)政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。
（二）組建成立業(yè)主大會(huì)的籌備組。
（三）起草業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)。
（四）將成立業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)資料，書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主。
（五）成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn)。
（六）業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任，并可以開(kāi)展工作。
（七）業(yè)主委員會(huì)選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報(bào)送給政府。
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主的利益，因此成立的條件和要求是有著明確的規(guī)定的，滿足條件才可以成立業(yè)主委員會(huì)。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立的條件和要求的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。