地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬
地下車庫建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強(qiáng)制配套的人防工程，歸國家所有。地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬的法律依據(jù)
《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十五條建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。