如何避免商品房風(fēng)險(xiǎn)
避免商品房風(fēng)險(xiǎn)，首先應(yīng)仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的背景，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的五證齊全。其次，訂立認(rèn)購(gòu)合同前應(yīng)考慮周全，確認(rèn)房屋滿足自身需求。最后，在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看合同條款，保護(hù)自身合法權(quán)益不受違法條款侵犯。如何避免商品房風(fēng)險(xiǎn)的法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第六百零八條
出賣人按照約定或者依據(jù)本法第六百零三條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定時(shí)起由買受人承擔(dān)。