在現(xiàn)實生活中，對于土地而言，很多時候都會涉及到很多費用，比如土地出讓金，那么你知道補交土地出讓金計算方法是什么嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、補交土地出讓金計算方法
（一）有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于４０％的標準計算補交土地出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價４０％計算。
（二）發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準地價平均標準的４０％計算。
（三）通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的４０％計算補交土地出讓金。
（四）劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于６０％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于４０％的標準計算土地出讓金。
二、什么情況下需要補交土地出讓金
劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補繳土地價款；處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳土地價款；轉(zhuǎn)讓房改房和經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補繳土地價款；以及出讓國有土地使用權(quán)改變土地用途和容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補繳土地價款。
三、怎么補交土地出讓金
國土部門已經(jīng)批準補辦土地出讓手續(xù)，核定了土地出讓金，只需要到國土部門領(lǐng)取非稅繳費單到銀行交款就可以了。
需要申請土地補辦出讓手續(xù)。如果符合城市規(guī)劃，可以向土地所在地的基層國土部門申請，要提交相關(guān)屬地政府的審批同意意見，經(jīng)國土部門批準，委托土地評估部門評估，然后根據(jù)市政府文件確定的繳納比例，然后按照第一點的程序去交就可以了。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于補交土地出讓金計算方法的相關(guān)知識，有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于４０％的標準計算補交土地出讓金，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。