在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)土地的使用權(quán)，往往是會(huì)涉及到轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的，一般土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要按照規(guī)定進(jìn)行辦理，那么國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條例是什么？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識(shí)，下面一起來(lái)看看吧，相信會(huì)對(duì)你有所幫助。
一、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條例
收回劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)對(duì)原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償，且補(bǔ)償前必須進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。
按照2002年7月1日頒布的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》中的規(guī)定，“劃撥土地使用權(quán)價(jià)格與土地使用權(quán)出讓金之和為出讓土地使用權(quán)價(jià)格”。在具體的評(píng)估作業(yè)中，應(yīng)當(dāng)利用各種適合的估價(jià)方法如市場(chǎng)法，收益法等根據(jù)宗地的條件評(píng)估其正常情況下的最佳用途及最高出讓年限下的出讓土地使用權(quán)價(jià)格，然后扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，就可以得出劃撥土地使用權(quán)價(jià)格，以此做為收取土地收益金和進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
劃撥土地的一種具有中國(guó)特色的土地使用辦法，在政府因公益項(xiàng)目需要征回土地時(shí)，按照劃撥土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，政府應(yīng)對(duì)原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償，且補(bǔ)償前須對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，具體的劃撥土地征收補(bǔ)償辦法，由各地政府機(jī)構(gòu)來(lái)自行制定，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律圖在線律師。
二、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的無(wú)償劃撥，是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，將土地使用權(quán)用于以下項(xiàng)目：國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地。國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利項(xiàng)目用地等。劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候要補(bǔ)繳土地出讓金。
三、可以將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)贈(zèng)與他人嗎
劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時(shí)候即可贈(zèng)與他人：土地的使用者必須是、企業(yè)、或個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織;持有國(guó)有土地使用證的;能證明具有地上建筑物、合產(chǎn)權(quán); 依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當(dāng)?shù)厥小⒖h及時(shí)補(bǔ)交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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