二手房違約官司一般需要六個(gè)月，有特殊情況需要延長(zhǎng)時(shí)間的可以進(jìn)行延長(zhǎng)，如果適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，一般三個(gè)月會(huì)結(jié)案作出判決，二手房交易不成功違約金是否能退要結(jié)合實(shí)際情況確定。
一、二手房違約官司一般需要多久
二手房違約官司一般需要6個(gè)月，有特殊情況的需要延長(zhǎng)的，能延長(zhǎng)6個(gè)月，還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院。二審審限一般3個(gè)月，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)；針對(duì)裁定的上訴案件，審限為30天，不能延長(zhǎng)。
二、二手房交易不成功中介費(fèi)可以退還嗎
要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；
第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
二手房中介是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱為居間傭金。
《民法典》
第九百六十三條 【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
三、二手房違約金是多少
對(duì)合同本身已經(jīng)約定的，這個(gè)可以按照合同約定來處理，但是合同約定它是有法律的限制的，不能超出那個(gè)法律限制之外。比如那個(gè)法律它規(guī)定定金只能是在那個(gè)房屋交易價(jià)格的20%之內(nèi)約定，如果超出部分它是無效的。對(duì)已經(jīng)約定了定金的，他收取一方違約的，是要雙倍返還定金給交付定金一方的。而對(duì)于那個(gè)交付定金一方違約的，他是無權(quán)要求返還定金的。如果說這個(gè)合同沒有約定具體的違約金怎么計(jì)算或者金額的，那么只能根據(jù)那個(gè)違約造成的受害人的實(shí)際損失來計(jì)算，這個(gè)損失就包括像那個(gè)誤工費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用。