店鋪合同有法律的簽法是約定標的物的使用用途、付款方式、違約金等內(nèi)容，雙方審查內(nèi)容后應(yīng)當(dāng)簽字并妥善保管。店鋪租房合同到期可由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
一、店鋪合同怎么簽才有法律
店鋪合同有法律的簽法如下：租店面簽合同需要約定標的物的使用用途、付款方式、違約金、租賃期限、解約方式、是否同意轉(zhuǎn)租、商鋪內(nèi)的設(shè)備、租賃金額、物業(yè)管理費、租賃發(fā)票的費用由誰負責(zé)等。簽訂合同時仔細審查是否和約定的是否一致，并妥善保存簽字或蓋章后的合同原件。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、店鋪租房合同到期店鋪怎么辦
店鋪租房合同到期承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同、繼續(xù)使用店鋪；雙方均表示不續(xù)期的租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時返還店鋪。
三、租店鋪簽合同需要注意什么
租店鋪簽合同需要注意以下事項：
1.查看雙方有效身份證明及租賃合同；
2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在承租前要求出租方結(jié)清；
3.明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任等；
4.應(yīng)對提終止合約情況做出約定。