竣工驗收與結算注意事項
1．竣工驗收中承發(fā)包人雙方的具體工作程序和責任
工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關部門驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。建設工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用。
2．竣工結算
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。
發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，確認后支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
3．質量保修
建設工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工單位負責維修。
為了保證保修任務的完成，承包人應當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內預留。質量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應超過施工合同價款的3%。工程的質量保證期滿后，發(fā)包人應當及時結算和返還（如有剩余）質量保修金。發(fā)包人應當在質量保證期滿后14天內，將剩余保修金和按約定 利率計算的利息返還承包人。