#公攤面積是否能取消#經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家余豐慧談商品房市場(chǎng)兩大毒瘤必須取消：一是公攤面積;二是住房銷(xiāo)售預(yù)售制!公攤面積是從香港傳入大陸的，這是一個(gè)非常糟糕的玩意，把主動(dòng)權(quán)完全交給了開(kāi)發(fā)商，成為開(kāi)發(fā)商肆意盤(pán)剝購(gòu)房人的工具。公攤面積不透明、計(jì)算復(fù)雜，信息不對(duì)稱(chēng)，普通人根本弄不清楚里面的門(mén)道，一旦遇到缺大德的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房人身上的羊毛就會(huì)被薅的凈光。普通購(gòu)房人很難準(zhǔn)確計(jì)算公攤面積和套內(nèi)面積大小，只能被動(dòng)地從開(kāi)發(fā)商等處了解信息，讓不少人擔(dān)心存在“消費(fèi)暗區(qū)”，比如公攤面積被包含在總面積內(nèi)，意味著后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用同樣包含了公攤部分的費(fèi)用。
查閱資料發(fā)現(xiàn)，公攤面積的說(shuō)法是由李嘉誠(chéng)首創(chuàng)，但是這個(gè)面積之所以能夠在香港推出，背后最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠(chéng)只不過(guò)是替霍英東背鍋而已。那么把這一概念帶到內(nèi)地來(lái)，李嘉誠(chéng)責(zé)無(wú)旁貸，難辭其咎。
從根本上來(lái)說(shuō)，公攤面積就是開(kāi)發(fā)商為賺取暴利而應(yīng)該為業(yè)主們無(wú)償提供的配套設(shè)施，業(yè)主根本不應(yīng)該為這些人掏腰包。道理其實(shí)并不復(fù)雜!購(gòu)房者買(mǎi)開(kāi)發(fā)商房子，房子不能沒(méi)有過(guò)道吧?高層住房總不能沒(méi)有電梯吧?也總不能沒(méi)有出入的大門(mén)吧?把這些面積強(qiáng)加給業(yè)主，顯而易見(jiàn)是一種欺行霸市。
住房預(yù)售制更加可惡了，幾乎是開(kāi)發(fā)商空手套白狼的基石，是套牢購(gòu)房人的手段，是樓市爛尾的根源，是樓市金融風(fēng)險(xiǎn)的禍根。在預(yù)售制商品房市場(chǎng)中幾乎所有的主動(dòng)權(quán)全部交給了開(kāi)發(fā)商。
再一次呼吁：取消公攤面積，取消預(yù)售制!
再一次呼吁：千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)期房了!
110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米;購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時(shí)卻變成了46%……
山東省青島市市民李黎(化名)原本應(yīng)該在去年開(kāi)開(kāi)心心收房，卻被公攤面積帶來(lái)的問(wèn)題困住了。維權(quán)一年多來(lái)，她始終想不通：“怎么一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢?”
李黎的困惑在很多購(gòu)房者心中都存在。