一、土地證辦理注意事項(xiàng)是什么？
土地證辦理注意事項(xiàng)是：
1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5.買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
二、土地證可以抵押?jiǎn)?br>
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
1.土地所有權(quán)；
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
三、土地證可以變更戶主嗎
友情提醒，土地證可以變更戶主。需要由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。