一、拿了房產(chǎn)證就可以賣房子嗎
拿了房產(chǎn)證就可以賣房子，產(chǎn)權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的性能和用途進行利用，取得房產(chǎn)證后隨時可以進行房產(chǎn)交易、收取房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
二、民法典取得房產(chǎn)證后多長時間可以買賣
民法典取得房產(chǎn)證后可以買賣的時間沒有限制，只要辦理了房屋物權登記取得房屋所有權后，房屋買受人隨時可以買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
三、取得房產(chǎn)證后購房合同還有效力嗎
購房合同是依法成立的，就取取得了房產(chǎn)證，房屋買賣合同仍然具有法律效力，是房屋買賣的合法證明，產(chǎn)生糾紛的，購房合同可以作為證據(jù)使用。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。