家庭裝修注意事項

發(fā)布時間:2024-10-24
免費設計好,還是有償設計好?
家庭裝修設計雖然所出的圖紙并不多,但它的成本卻不一定低。一個設計師的工資肯定要比一個施工工人多得多,如果不交設計費,這些錢哪里出呢?一些裝飾公司只好把這些成本悄悄的打入材料費、人工費、管理費等費用中,造成一些項目報價的不透明,使消費者暗中吃虧。而交了設計費,有助于各項收費的透明和規(guī)范,從而少花冤枉錢。
有償設計還有很多好處:一是設計費單獨收取,你可以從設計力量強的裝飾公司單獨“購買設計”,然后找施工質量好的公司進行裝修;二是你交了設計費,設計師不會敷衍了事;三是如果在繳納了設計費的前提下,你對設計不滿意,可以讓設計師修改到滿意為止,也可以讓裝飾公司更換設計師為你服務。
廚房的裝修應注意什么?
裝修廚房時應注意以下幾點
1.臺面:應選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜,最好用成品。臺面的高度應以家里最常做飯的人的身高為依據來確定。通常操作臺的高度為80~85厘米;水槽兩側一般應各有一個長40~60厘米的臺面,一邊供放置未洗過的菜,一邊放置洗過的菜;如果餐桌不在廚房里,那么灶臺邊上還應設一塊40~60厘米長的臺面,用來暫時放剛出鍋的菜。櫥柜的背面要做擋水板,即背面要高出臺面一些,以防止水流到櫥柜的背面,使基材膨脹,造成開裂、脫落等想象。
2.頂面:最好吊全頂,以便于擦洗。通常用pvc、鋁塑扣板吊頂。注意應選用抗老化的材料,因為廚房整天煙熏火燎的,裝修材料老化的快。
3.地面:最好選用防滑地轉,并且接縫要小,以減少污垢的積藏,便于打掃。廚房地面應有地漏,以便于地面的清洗和排水.
4.墻面:最好用瓷磚貼到頂,以便于擦洗。有些住宅,廚房的墻磚只貼到1.8米高,這是不夠的,需要補貼到頂。
5.光線:中餐很講究色,因此廚房內光線要充足,晚上的燈光也要夠亮,并且燈光的顏色應該是白色的,否則會影響對色澤的判斷,飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產生陰影,盡量不用射燈。
6.抽油煙機:由于中餐就煎、炒、烹、炸,油煙較多,所以抽油煙機要選功率大的。市場上有一種抽油煙機架,可以把抽油煙機直接擱在上面,很方便,且它的兩側是玻璃或鐵皮做的隔板,既可以防止油滴四濺,也可以形成一個相對封閉的空間,使抽油煙機排油煙更徹底。必要時,還可以考慮加裝一個排氣扇,以保證油煙能被清除干凈。
7.冰箱:一定要事先設計好冰箱的位置,以使“工作三角”設計合理。注意不要讓冰箱緊挨著水槽,以免濺上水。
8.插座:廚房的電器越來越多,必須事先設計好各自的合理位置,并安好插座。應注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括:冰箱、微波爐、食品加工機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等,應根據各自的功率,分別安裝插座,避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外,插座均需安裝漏電保護裝置。
9.餐櫥:廚房里應有餐櫥,以用來放餐具,避免餐具暴露在外。廚房里鍋碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又雜,如果暴露在外,易沾油污,且有難清洗,因此餐櫥應盡量封閉;由于各種餐具、廚具大小不一,如大勺、小勺,酒杯、筷子等,混放在一起,取放很不方便,因此餐櫥應多做分隔,抽屜里也最好分成大小不等的隔斷,將各種餐具分門別類地存放,既方便又整齊。
10.煤氣:廚房里管道很多,通常為了美觀而用吊櫥等把管道遮蔽起來。但應注意煤氣管道不能做暗管 ,必須露在外面,煤氣表也嚴禁移動,同時應考慮抄表是否方便
什么叫裝潢監(jiān)理,有哪些作用?
裝潢監(jiān)理是指對一般住宅和工商業(yè)用房在裝潢施工過程中進行質量和收費上的監(jiān)督和管理。
專業(yè)的裝潢監(jiān)理應該是獨立于業(yè)主和施工方以外的第三人,是具有法人資格的機構,它不同于一些隸屬于裝潢公司的自設監(jiān)理人員。因為只有真正的第三方,才能站在公正的立場上維護業(yè)主的根本利益。
裝潢監(jiān)理是專業(yè)性很強的工作必須具備專業(yè)的業(yè)務技能和任職資格證書。
裝潢監(jiān)理能幫助業(yè)主考察和確定裝潢承包商;審核確定設計圖紙;審核確定預算價格,使預算價格與結算價基本相符合;協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢工程合同。在簽約前,了解所需材料品牌、等級的全部清單;對進場材料進行驗收;對施工工藝操作上的把關;對施工進度進行調控;對掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工質量嚴格按照國家制訂的標準進行驗收。
社會上各種裝潢公司多如牛毛,免不了有魚目混珠者。監(jiān)理公司站在公正的立場,從維護業(yè)主利益的角度出發(fā),在整個裝潢施工過程中,對裝潢公司進行全面監(jiān)督,消除業(yè)主在裝潢房屋時,擔心質量上濫竽充數、價格上被“斬一刀”的心態(tài)。
為什么要請家庭裝修監(jiān)理?
家庭裝修監(jiān)理,顧名思義,就是對家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權,根據國家有關家庭裝修的文件、法律和法規(guī),按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同,協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。
家庭裝修監(jiān)理提供的是技術服務,主要任務是“三控,兩管,一協(xié)調”,即控制投資,控制進度,控制質量;合同管理,信息管理;協(xié)調各方關系。
服務內容包括:審核裝修合同、審核設計方案、審核設計圖紙、審核工程預算、查驗裝飾材料、查驗裝修設備、隱蔽工程驗收、工藝做法檢查、工程進度監(jiān)督、工程質量檢查、協(xié)助客戶驗收等。
監(jiān)理單位與業(yè)主(裝修戶)的關系是授權和授權的關系,是一種平等的合同關系;監(jiān)理單位與裝飾公司的關系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系,也是一種平等的關系。
家庭裝修監(jiān)理工程師應該是一種復合型人才,應具有較高的學歷和多學科的專業(yè)知識,必須掌握一定的與家庭裝修相關的經濟、法律和管理方面的知識,并要有豐富的家庭裝修實踐經驗,還要有良好的品德、健康的體魄和充沛的精力。
家庭裝修對一般家庭來說是個不小的工程,費用也不少,因此,大家對此都很重視,生怕自己家的裝修質量不過關,花了冤枉錢。但家庭裝修工程復雜,現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊人員魚龍混雜,水平參差不齊,質量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料,不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場。但一般的消費者對裝修知之甚少,即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問題,根本無法對施工質量進行把關。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當時看不出毛病,完工以后再發(fā)現(xiàn)問題,解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長,一般需要一到二個月左右,全過程“釘”下來很讓人頭疼,上班族就更是作難。這個時候,人們自然會想到,如果能有讓人放心的內行幫忙就好了。因此,專門為家庭裝修消費者服務的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應運而生。家庭裝修。如果找個監(jiān)理,將會使上述難題迎刃而解。
在專門的監(jiān)理公司出現(xiàn)之前,在裝修過程中充當“監(jiān)理”角色的有兩個部門:一個是裝飾公司的質檢部門,一個是家庭裝修市場的質檢部門。但他們很難最大程度地保證消費者的利益。這是因為裝飾公司與施工隊本身就是一種長期合作的關系,裝飾公司的監(jiān)督很難徹底和到位;再者,如果因質檢部門查出質量問題而返工,雖然損失由施工方承擔,但由此造成的延。期會引起用戶對裝飾公司的不滿為了裝飾公司自身的利益,對于一些居室主人沒有發(fā)現(xiàn)的質量問題,質檢部門不一定會向他們指出。而家庭裝修市場中的質檢部門,表面上看與裝飾公司和房主都沒有關聯(lián),但家庭裝修市場是靠出租場地生存的,裝飾公司是家庭裝修市場的客戶,這種利益關系也會影響監(jiān)督的公正性。
家庭裝修監(jiān)理公司則是完全獨立于裝飾公司和房主之外的第三方。它受家庭裝修消費者委托,代表裝修戶來監(jiān)督裝飾公司對家庭裝修合同的執(zhí)行情況,裝修戶的利益就可以得到最大限度的保障。因此,找裝修監(jiān)理最好找獨立的家庭裝修監(jiān)理公司。若不請監(jiān)理公司,自己學一些家庭裝修知識,在裝修時也可以自己當一回監(jiān)工。
預算中的低估高冒
所謂低估,可以分成兩個方面,一是把材料的實際用量低估,比如電線,估算用量100m,而實際用量可能在500m以上。在做預算時,把每米的人工單價和材料單價開足高估,同時在合同中規(guī)定電線用量按實結算,由于消費者并不清楚100m電線究竟能拉幾個回路,認為100m電線已綽綽有余,于是在實際施工時,不得不按高怙的單價付錢,糊里糊涂被“公平合理”地斬了一刀。二是把總的費用低估,其做法是故意在預算中遺漏一些項目,或者用一些模棱兩可的詞語,然后在實際施工時追加費用,實現(xiàn)總費用的高冒。比如在合同(預算)中規(guī)定:“排水管,每間人工費200元,材料按實結算”。在實際施工時,只排進入水管不排出水管,消費者要求其排出水管則追加費用。理由是“排水管是指自來水管,不是排污水管”。這時吃虧的往往也是消費者。
低估高冒的手法常用來誘使消費者與其簽訂合同,一旦成功再逐級加碼,達到“斬客”的目的
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