在現(xiàn)實生活中，我們都知道對于缺錢的時候，就會考慮將自己的房屋抵押給他人，從而獲得更多的借貸。那么有抵押貸款影響房貸嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、有抵押貸款影響房貸嗎
用房子抵押貸款的話，再買房不受影響。兩種是沒有直接關(guān)聯(lián)的。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。
二、用房產(chǎn)證抵押貸款后房子可以賣嗎
已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：
提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。
辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。辦理轉(zhuǎn)按揭貸款方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。轉(zhuǎn)按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費的時間也是比較長的。
三、辦理抵押貸款的流程
辦理抵押貸款的流程：
（一）客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。
（二）簽訂合同。
（三）發(fā)放貸款。
（四）貸后檢查。
（五）按期還款。
（六）貸款結(jié)清?！睹穹ǖ洹罚簜鶆杖瞬宦男械狡趥鶆栈蛘甙l(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于有抵押貸款影響房貸嗎的相關(guān)知識，綜上所述，我們可以得知對于抵押貸款的存在，一般都是不影響我們再去購買房屋的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。