目前，我國的建筑防水工程發(fā)展迅速，大量開發(fā)高性能、適應(yīng)性強(qiáng)的防水材料，對(duì)提高和保障防水工程質(zhì)量打下了良好的基礎(chǔ)。建筑物發(fā)生滲漏的現(xiàn)象是建筑工程中一個(gè)普遍存在的質(zhì)量通病。導(dǎo)致建筑工程產(chǎn)生滲漏的主要因素有設(shè)計(jì)問題、施工技術(shù)問題、原材料問題等多個(gè)方面。
（1）設(shè)計(jì)因素。工程設(shè)計(jì)是施工的依據(jù)，是做好防水工程的前提。若防水工程在設(shè)計(jì)之初就不合理，則其他條件具備的情況下，也會(huì)降低防水工程的質(zhì)量。常見的設(shè)計(jì)問題有缺少對(duì)屋面構(gòu)件溫差伸縮變形的防治措施；防水材料的選取不當(dāng)；防水處理技術(shù)缺乏詳細(xì)的指導(dǎo)說明等。
（2）施工技術(shù)因素。施工是防水工程質(zhì)量保證的關(guān)鍵，施工因素的影響主要表現(xiàn)在兩方面，一是施工技術(shù)水平不高影響了防水工程的質(zhì)量，二是對(duì)管理缺乏有效性，影響了施工質(zhì)量。工程管理人員對(duì)建筑防水工程缺乏足夠的重視，在對(duì)防水基層處理工藝的管控、進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量管控以及施工人員的管控上，缺乏有效的措施和足夠的管控力度。防水工程是建筑工程中的重要組成部分，需要投入的資金、人力和財(cái)力數(shù)量巨大，若防水工程的質(zhì)量無法得到有效保障，則會(huì)影響用戶的居住環(huán)境，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)發(fā)生重大的安全事故，造成難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失和生命損失。
（3）原材料因素。材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)保障，若防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或防水材料存在質(zhì)量水平良莠不齊的狀況，將直接影響防水工程的施工質(zhì)量及工程防水功能的發(fā)揮。目前防水材料市場(chǎng)中不少防水材料的生產(chǎn)廠家以犧牲產(chǎn)品的性能為代價(jià)，為達(dá)到“降低成本、利益最大化”的目的，致使防水材料質(zhì)量難以保證。目前建筑防水工程的主導(dǎo)產(chǎn)品sbs改瀝青防水卷材假冒偽劣產(chǎn)品較多，涂抹類防水材料在物資采購中也常遇到偽劣次品，市場(chǎng)中材料魚目混珠一定要擦亮眼睛，把好質(zhì)量源頭第一關(guān)。