拆遷過渡安置費一般來看,被拆的房屋重新安置的單價結(jié)合以及同區(qū)域新建的多層商品房的價格相加綜合來計算對于自建房受拆遷后應當?shù)玫降难a償,那么拆遷過渡安置費補償標準具體怎么算?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
一、拆遷過渡安置費補償標準
(一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。
(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。
(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的,按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的,停發(fā)過渡費。
(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,以原證載住房戶的人均面積為基數(shù),對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。
(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號令及本意見的有關(guān)標準結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的,征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認 凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶口,持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶,納入住房安置人數(shù)計算,其補償安置按下列規(guī)定辦理:
(一)實行貨幣化安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結(jié)算: 原有住房人均面積不足35 m2的,按人均35 m2給予補償,不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟適用房標準價格扣減300元/ m2進行結(jié)算; 原有住房面積超出人均35 m2的,超出部分由征地單位按300元/ m2給予補償。
(二)實行現(xiàn)(建)房安置的,以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結(jié)算: 原有住房面積超過人均35 m2的,超出部分由征地單位按最高不超過300元/ m2的建設(shè)成本價給予補償; 原有住房面積達到人均35 m2,但所安置的房屋不足人均35 m2的,不足部分由征地單位按600元/ m2予以補助; 原有住房面積不足人均35 m2而按人均35 m2安置的,超出部分按900元/ m2購買; 安置住房超出人均35 m2的,超出部分由被人員按當時當?shù)氐纳唐贩恐笇r格購買。
(三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶口,方可作為安置對象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批準之日。
二、臨時安置費與過渡安置費區(qū)別
臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助,通常又稱為過渡費。補助對象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時安置補助費。房屋拆遷過渡費是指拆遷過渡安置費,是臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助,通常又稱為過渡費。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
三、拆遷過渡安置費的發(fā)放標準
關(guān)于拆遷過渡安置費的發(fā)放標準在國務院頒發(fā)的房屋拆遷管理條例里沒有具體的規(guī)定,而只是作了原則性的規(guī)定。但地方根據(jù)該條例制作的地方性法規(guī)里對此有所規(guī)定。
例如浙江省規(guī)定:
(一)搬家費應當在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給。使用臨時周轉(zhuǎn)房的,遷往正式安置的房屋時,應當再次發(fā)給。
(二)被拆遷人或承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的,拆遷人應當支付拆遷過渡安置費,拆遷過渡安置費按與被拆遷房屋相同面積、地段的住房租金平均價格確定,計算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之日起至得到安置后4個月止。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的,應當自逾期之日起按原標準的2倍支付拆遷過渡安置費。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房,超期未作安置的,除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,還應支付規(guī)定標準的拆遷過渡安置費。
(三)被拆遷人或者承租人有權(quán)選擇具體過渡方式。
拆遷安置補償費用可以采取違約金和賠償損失或者采取其他補救措施,繼續(xù)履行來進行。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于拆遷過渡安置費補償標準的相關(guān)知識,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。