按照的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理有關(guān)的證件，如需了解辦理證件的先后順序，請大家認(rèn)真的閱讀下文。那么，用地規(guī)劃許可證和土地證哪個先辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、用地規(guī)劃許可證和土地證哪個先辦
建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。
按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容：
（一）許可證編號;
（二）發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和發(fā)證日期;
（三）用地單位;
（四）用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號以及子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型;
（五）計(jì)容積率面積及各分類面積;
（六）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。
三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請材料
（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理申請》（須蓋申請單位公章） 1份；
（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件 1份；
（三）國有土地使用權(quán)出讓合同及用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃條件及附圖） 1份；
（四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（須蓋申請單位公章） 1份；
（五）企業(yè)法定代表人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證（須蓋申請單位公章） 1份。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于用地規(guī)劃許可證和土地證哪個先辦的相關(guān)知識，建設(shè)用地規(guī)劃證和土地證辦理有先后順序，先辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。