農(nóng)村宅基地房屋的繼承首先需要到被繼承人所在地的派出所辦理死亡證明,然后需要帶齊相關資料到公證處辦理繼承權公證,之后還需要攜帶相關身份證件和產(chǎn)權證書等資料前往登記機構辦理房屋的過戶登記,在辦理過戶登記時還需要繳納相關稅費。
一、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)
(一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收農(nóng)村宅基地申請條件。
農(nóng)民申請宅基地使用權,根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情況下,村民會基于三種情況申請宅基地使用權:其一是因子女結婚等原因確實需要分戶,缺少宅基地的;其次是外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;最后是因發(fā)生或防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設需要搬遷的。
二、房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效
繼承權糾紛提起訴訟的期限為3年。
繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。這就是說,繼承人一旦知道自己的權利被侵犯,就可以請求人民法院予以保護,并且在知道自己權利被侵犯之日起3年內必須行使,否則就將失去法律的保護。
但在出現(xiàn)法定事由時,3年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止,就是指由于一定事實的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭、大規(guī)模自然災害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等),訴訟時效暫停計算,從中止原因消滅之日起,時效期限連同中止前的期限繼續(xù)計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最后6個月內發(fā)生,如在之前發(fā)生的不發(fā)生訴訟時效的中止。
三、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件有哪些
(一)農(nóng)村戶口
宅地基是國家給予農(nóng)民可以安身立命的保障所提供的一項福利政策,所以宅基地的人必須是農(nóng)村戶口,如果你的戶口是屬于城市戶口的話,那就是沒有繼承宅基地的資格。另外,不能繼承及轉讓宅基地給外村戶口,必須是本村戶口之間。
(二)一宅一戶
在繼承父母宅基地之前,你已經(jīng)在其他地方擁有了自己的宅基地,那么就失去繼承父母宅基地的資格,因為國家為了嚴格管控土地資源而采用的一項有效手段之一,實現(xiàn)一宅一戶的原則。
(三)土地確權且有房產(chǎn)證
目前國家針對土地管控資源越來越嚴格,不管是繼承或者流轉的宅基地,都必須擁有合法的證明。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子,才能證明宅基地使用權及房子的產(chǎn)權,在被子女繼承房子的時候也不用擔心有違法的風險出現(xiàn)。
目前的政策雖然不允許宅基地的繼承,但附著其上的房屋屬于個人財產(chǎn),可以被繼承,但也應當注意,繼承人需要是本集體經(jīng)濟組織的成員。以上是小編對農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)的介紹,希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴,可以咨詢律師,他們會給您專業(yè)的建議。