物業(yè)能夠維護小區(qū)的日常生活便利，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主需要按時繳納物業(yè)管理費，一般欠繳物業(yè)費的訴訟期是三年。那么欠繳物業(yè)費有滯納金嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、欠繳物業(yè)費有滯納金嗎
拖欠物業(yè)費有滯納金，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行，一般是約定為千分之三。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付。
《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。
二、拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果
如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定進行物業(yè)服務(wù)費用的交納。首先，物業(yè)費一般在購買房屋后就開始交納，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費用，且經(jīng)督促后仍未交納的，物業(yè)公司有權(quán)對沒有交費的業(yè)主進行起訴，起訴的后果是補齊物業(yè)費。應(yīng)注意幾個誤區(qū)：未居住用戶可拒絕交納物業(yè)費，未簽訂物業(yè)服務(wù)合同可以拒絕交納物業(yè)費，因原業(yè)主欠費可以拒絕繳納物業(yè)費，以上三種行為都是不能得到相關(guān)法律支持的。
《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
三、追討物業(yè)費的訴訟期限是幾年
追討物業(yè)費的訴訟時效三年，我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
總之物業(yè)費欠繳有沒有滯納金需要結(jié)合簽訂的物業(yè)合同分析，雙方可以約定滯納金條款。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于欠繳物業(yè)費有滯納金嗎的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。