現(xiàn)在很多物業(yè)為了方便汽車管理，同時(shí)也為了一些資金，都會(huì)將車位進(jìn)行出租。租車位的時(shí)候涉及到的情況非常多，其中關(guān)鍵的一旦就是租給業(yè)主車位需要協(xié)議嗎的問題。小編告訴物業(yè)人員，合同是一定要簽的，這樣對(duì)于物業(yè)公司才是安全的。
一、租給業(yè)主車位需要協(xié)議嗎
需要的，其實(shí)，隨著人們法律意識(shí)的增強(qiáng)，隨著人們對(duì)于自我保護(hù)意識(shí)的增強(qiáng)，在日常生活中咱們涉及到的很多交易都需要簽訂正規(guī)的合同，以此來(lái)確保咱們交易順利完成，同時(shí)起到約束交易雙方的作用。
二、物業(yè)可以租給業(yè)主車位嗎
建筑物區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定?？梢?，判斷房產(chǎn)公司出售車庫(kù)的行為是否合法，要區(qū)分兩種情況分別對(duì)待。一種情況是出售規(guī)劃內(nèi)的車庫(kù)是否合法的問題。另一種情況是出售非規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)是否合法的問題。由于住宅小區(qū)的停車位具有規(guī)劃性和專用性，因此房產(chǎn)公司無(wú)權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫無(wú)購(gòu)買力或不需購(gòu)買而擅自將多余車位對(duì)外出售。房產(chǎn)公司向非業(yè)主出售車位，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)作出決定，否則行為違法，應(yīng)由房地產(chǎn)主管部門處以罰款;給業(yè)主造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、租給業(yè)主車位簽協(xié)議要注意什么
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。
2、車位是否有產(chǎn)權(quán)？必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。
3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無(wú)效。
上邊就是小編對(duì)租給業(yè)主車位需要協(xié)議嗎的介紹，小編提醒大家，不管我們將車位租賃給任何人，都一定要講合同重視起來(lái)?，F(xiàn)在我們國(guó)家將合同看的非常重要，也就是說空口無(wú)憑。即使出事了，想要打官司也是需要合同的。如果您還有其他的問題想要了解，可以像律師咨詢，相信一定會(huì)幫助到你。