房屋租賃到期不搬的情況下可以告知其搬離期限，到期未搬離的向法院提起訴訟，要求承租人支付房款與違約金。房屋租賃合同到期后可以重新簽房屋租賃合同、收回出租房屋或者直接續(xù)租。
一、房屋租賃到期不搬怎么辦
房屋租賃到期不搬的，告知其在一個合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則向法院起訴。
如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。
起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。
如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
二、房屋租賃合同到期后可以怎么處理
一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種處理情形：
1.出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
2.出租人在合同到期后收回出租房屋。
友情提示，合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。
3.續(xù)租。
三、租賃合同到期如何交接
房屋租賃期滿后，應(yīng)當按照租賃合同中約定的方式來交接，即承租人返還租賃物，返還的租賃物需符合約定的狀態(tài)或根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；而出租人退還押金和相應(yīng)的租金給承租人。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。