在現(xiàn)實生活中，針對房產而言，很多時候當事人雙方在結婚前會選擇貸款買房，那么你知道婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、婚前貸款買房婚后屬于夫妻共同財產嗎
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。
二、婚前買房注意事項有哪些
婚前買房注意事項有：注意房產證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進行婚前財產公證或簽訂事先協(xié)議，注意對出資方的錢款劃分清楚，注意應對貸款買房后的還貸事項簽訂協(xié)議。
三、婚前買房的法律知識有哪些
男女雙方共同出資付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有一方在還貸，后來雙方分手沒有結婚。對內關系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。對外關系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。一方要取得全部產權需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)。但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。
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