細心生活的居民能夠注意到，近幾年由于人口增多，環(huán)境惡化，全國大部分地區(qū)開始實行拆遷房屋政策，改建房，自住房幾乎都改為小區(qū)居民樓。那么拆遷房房產證多久下來？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、拆遷房房產證多久下來
回遷房是指給予因拆遷而失去房屋的人的實物補償。如果回遷房在集體所有的土地上，是不能到房屋管理部門辦理產權證的。如果回遷房是出讓的土地上建造的商品房，是可以辦理房產證的，一般在三個月左右就可以拿到房產證。
二、房產證沒下來的房子要怎么買賣
房產證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產證下發(fā)后進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
三、拆遷房房產證辦理費用
（一）拆遷房辦理房產證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆遷房成交單價低于4600元每平方，而且拆遷房內小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.0，只要拆遷房符合以上全部條件的，拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;
（二）拆遷房辦理房產證的勞務費:每平方3元;
（三）拆遷房辦理房產證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;
（四）拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元
（五）拆遷房辦理房產證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。
綜上所述可知，根據(jù)我國相關法律法規(guī)規(guī)定，等待拆遷房房產過程中，一定要去可信的國家機構部門進行咨詢與辦理。以上就是小編為您詳細介紹關于拆遷房房產證多久下來的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。