一、土地使用權(quán)到期了該如何辦
土地使用權(quán)到期了可以辦理續(xù)期。如果未辦理續(xù)期，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條，土地使用權(quán)及地上建筑物其他附著物有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用出讓金，并辦理登記。
二、我國房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長時間
我國房產(chǎn)如果使用的土地用為居住，土地使用權(quán)期限是七十年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
三、土地使用權(quán)出租要注意什么
1.出租人必須按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。
2.出租人應(yīng)將地上建筑物、其他附著物隨同土地使用權(quán)同時租賃。
3.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)租賃合同。
4.承租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
5.出租人應(yīng)當(dāng)辦理登記。