購房者從開發(fā)商手里購買房屋后需要向物業(yè)公司按時繳納物業(yè)管理費，如果購房者將自己的房屋出租給他人，那么物業(yè)對租賃業(yè)戶能收取押金嗎？接下來就由小編為大家整理這個問題的詳細解答，讓我們帶著問題一起看下去吧。
一、物業(yè)對租賃業(yè)戶能收取押金嗎
物業(yè)公司經(jīng)過業(yè)主授權(quán)出租商鋪可以收取物業(yè)押金。根據(jù)我國合同法、商品房租賃管理辦法規(guī)定，押金可以說是房屋租賃保證金，目的是為了保證房屋以及業(yè)主權(quán)利的實現(xiàn)而設定，物業(yè)公司只不過是業(yè)主的代理人而已?！『炗喩啼伒淖赓U合同時承租人可以要求物業(yè)公司出具業(yè)主的房地產(chǎn)權(quán)利證明和授權(quán)經(jīng)營委托書，那么物業(yè)公司簽訂的租賃合同才合法有效，合同雙方可以約定房屋保證金，權(quán)利和義務對等。
二、物業(yè)可以不讓業(yè)主的車進小區(qū)嗎
合同糾紛：需要按照物業(yè)合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。
《民法典》第三編合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
三、物業(yè)是否可以強制拆除
物業(yè)是沒有權(quán)利強拆違建的。物業(yè)公司屬于提供物業(yè)服務的營利性企業(yè)法人，不屬于國家司法機關和行政機關，也不屬于法律授權(quán)的行政組織。根據(jù)相關法律規(guī)定，民事強制執(zhí)行權(quán)由人民法院依法行使，行政強制執(zhí)行權(quán)由具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關行使或者由無行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關、行政組織申請人民法院行使。物業(yè)公司作為營利性企業(yè)法人，不具有強制執(zhí)行權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設時，應當履行制止和報告等職責。該制止并非指強制拆除，而是警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢復原狀；業(yè)主不自行拆除、恢復原狀的，物業(yè)公司應向有關行政管理報告，由相關行政管理部門依法對業(yè)主的違法行為予以制止或者依法處理。
以上便是小編為大家整理關于物業(yè)對租賃業(yè)戶能收取押金嗎的詳細解答，從以上內(nèi)容物業(yè)公司能否對承租人收取租金的關鍵在于業(yè)主是否進行授權(quán)，若是授權(quán)了就可以收取。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。