北京大興國際機(jī)場(chǎng)位于北京大興的最南端。準(zhǔn)確地說，它的范圍涵蓋大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)和禮賢鎮(zhèn)以及廊坊市廣陽區(qū)團(tuán)城村東。北京大興國際機(jī)場(chǎng)是北京人與河北人共享的機(jī)場(chǎng)。為什么要將北京第二座國際機(jī)場(chǎng)選在這個(gè)位置?
這個(gè)位置不是一開始就定下的，而是屢經(jīng)波折。
早在1993年的時(shí)候，大興機(jī)場(chǎng)規(guī)劃的兩個(gè)備選地方是通州張家灣和大興龐各莊。到了2002年，選址發(fā)生了變化，去掉了通州這一選項(xiàng)，將河北廊坊舊州(今屬九州)、曹家務(wù)、河西營和天津武清的太子務(wù)四個(gè)地方作為備選地址。經(jīng)歷一年反復(fù)論證，又將備選地址改到了北京大興南各莊場(chǎng)址，河北固安后西丈、彭村、東紅寺等4個(gè)場(chǎng)址。直到2014年，國家才最終將北京大興國際機(jī)場(chǎng)地址確定到了現(xiàn)在的位置。
清晨大興機(jī)場(chǎng)
之所以選到這個(gè)位置，自然有地質(zhì)、氣候、風(fēng)向等自然原因，我覺得更大的原因在于它符合北京未來的發(fā)展方向，能為北京長遠(yuǎn)規(guī)劃的落地提供助力。
等等，為什么我們研究北京購房的人要研究北京未來的發(fā)展方向?
因?yàn)楦闱宄艘粋€(gè)城市的發(fā)展方向，才知道未來的資源向哪里傾斜。資源大力傾斜，自然會(huì)讓居民出行的便捷度提升，居住舒適度提升，甚至房價(jià)也能水漲船高。
北京要如何發(fā)展?《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》有較為詳細(xì)的中遠(yuǎn)期規(guī)劃，涉及大興的有兩條：
北京既要疏解非首都功能，降低城六區(qū)人口規(guī)模;
要在2035年基本形成京津冀世界級(jí)城市群的構(gòu)架。
北京城南行動(dòng)計(jì)劃旨在提升北京南部區(qū)域發(fā)展水平，使北京均衡發(fā)展，吸引人口流入，疏解北京非首都功能，讓北京真正成為全國政治中心、文化中心和國際交往中心。目前已經(jīng)進(jìn)行了三輪，目前正在有條不紊地推進(jìn)第四輪。大興作為城南三區(qū)之一，承擔(dān)著疏解北京非首都功能的重要使命。
大興的區(qū)域位置十分關(guān)鍵，它是將京津冀三大區(qū)域連接起來的樞紐。大興東臨北京城市副中心通州，向西跨過永定河就是房山，北邊挨著豐臺(tái)區(qū)和朝陽區(qū)，南下第一站就是廊坊和保定，在東部，大興還有一小片土地與天津的武清區(qū)接壤。對(duì)北京來說，推進(jìn)京津冀一體化大發(fā)展的核心區(qū)域就是大興。建設(shè)好大興，京津冀城市群的建設(shè)就成功一半。
大興承擔(dān)著疏解北京非首都功能，協(xié)同建設(shè)京津冀城市群的雙重定位。北京的首都資源向外傾斜，無論是人口、資金還是技術(shù)都會(huì)通過大興向京津冀城市群擴(kuò)展。
發(fā)展好北京大興，是實(shí)現(xiàn)這兩項(xiàng)規(guī)劃目標(biāo)的關(guān)鍵所在。大興國際機(jī)場(chǎng)落地大興就好比是為一輛行進(jìn)的汽車裝上氮?dú)饧铀傧到y(tǒng)，讓汽車瞬間提高速度。
大興國際機(jī)場(chǎng)占地約150平方公里，總投資近800億。可是它影響的區(qū)域卻遠(yuǎn)不止150平方公里，帶來的收益也遠(yuǎn)不止800億。它不僅能促進(jìn)大興區(qū)的發(fā)展，對(duì)于周邊地區(qū)的發(fā)展也有極強(qiáng)的帶動(dòng)作用。
大興國際機(jī)場(chǎng)帶來的利好有很多，我們可以重點(diǎn)關(guān)注與購房者相關(guān)的三個(gè)方面：
一、交通
不要以為大興國際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)只會(huì)影響到它所占據(jù)的或是周邊幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。大興國際機(jī)場(chǎng)上下游延伸出來的交通配套也必須要跟得上。
大興國際機(jī)場(chǎng)位于北京大興的最南端，也是北京市的最南端。旅客想要從北京市區(qū)到大興國際機(jī)場(chǎng)，大興幾乎是必經(jīng)之路。坐地鐵，也必須要轉(zhuǎn)到大興機(jī)場(chǎng)線;坐汽車，必須要開上大興機(jī)場(chǎng)高速或是大興機(jī)場(chǎng)北線高速。
不光是北京市區(qū)，北京南部的幾個(gè)區(qū)，比如房山區(qū)、通州區(qū)，必須也要有配套的交通來與這條地鐵線和高速線連接到一起。比如s6線將會(huì)連接新老兩個(gè)機(jī)場(chǎng)，在通州和大興設(shè)置多個(gè)站點(diǎn)，甚至在廊坊也設(shè)置的有站點(diǎn)。
目前房山區(qū)的居民離大興國際機(jī)場(chǎng)的直線距離比較近，但是如果要坐地鐵，必須先要坐地鐵北上到首經(jīng)貿(mào)站，然后再坐地鐵10號(hào)線轉(zhuǎn)到大興機(jī)場(chǎng)線，才能南下到大興國際機(jī)場(chǎng)，非常麻煩。未來房山區(qū)也將規(guī)劃地鐵21號(hào)線，連接房山線廣陽城站與亦莊火車站，讓房山的居民少走冤枉路。
為了提高周邊旅客前往大興國際機(jī)場(chǎng)的便捷度，大興將會(huì)鋪設(shè)很多交通路網(wǎng)。大興以外的居民到大興方便了，同理，大興的居民到周邊各個(gè)地方也自然會(huì)方便很多。未來大興將會(huì)是北京南部的交通樞紐。
二、產(chǎn)業(yè)
根據(jù)《大興分區(qū)(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)》文件中指出，北京市規(guī)劃大興的功能定位為三區(qū)一門戶，分別是面向京津冀的協(xié)同發(fā)展示范區(qū)、科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、城鄉(xiāng)發(fā)展深化改革先行區(qū)、首都國際交往新門戶。
在四個(gè)功能定位中，首都國際交往新門戶就是依托大興國際機(jī)場(chǎng)來建設(shè)的。國家倡議建設(shè)“一帶一路”，首都國際交往新門戶將為一帶一路的建設(shè)發(fā)揮國際樞紐作用。
前面提到了，北京要疏解非首都功能，大興是承接區(qū)域之一，而大興國際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)則是要新增首都功能。這一舍一得之間就帶來了很多資源傾斜。對(duì)于大興來說，大興國際機(jī)場(chǎng)帶來的是千載難逢的發(fā)展機(jī)遇期。
再往細(xì)了說，北京市2035年規(guī)劃綱要中，明確指出大興要舉全區(qū)之力，做好大興機(jī)場(chǎng)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)服務(wù)保障。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)不是專屬于大興國際機(jī)場(chǎng)，但凡有機(jī)場(chǎng)的地方，周邊10-15公里范圍內(nèi)都叫臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，它算是一種新的經(jīng)濟(jì)模式。
機(jī)場(chǎng)的建設(shè)吸引資金、技術(shù)、勞動(dòng)力通通涌向這個(gè)地區(qū)。同時(shí)，機(jī)場(chǎng)上下游產(chǎn)業(yè)也會(huì)跟著起來，比如運(yùn)輸業(yè)、制造業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)等也會(huì)跟著做起來。
從大的方面說，大興國際機(jī)場(chǎng)改變了大興區(qū)的功能定位，周邊區(qū)域都在承接北京的非首都功能，唯有大興要新增首都功能。從小的方面說，大型國際機(jī)場(chǎng)能為大興周邊帶來相當(dāng)豐富的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)大興經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
三、環(huán)境
由于大興國際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，大興成了我國的一大門戶。外國友人對(duì)北京的印象可能就是對(duì)大興的印象。建設(shè)好大興的生態(tài)環(huán)境就好比是打掃我們的客廳，給外來的客人留下干凈整潔的好印象。
在北京市2035年規(guī)劃綱要中，北京對(duì)大興提出了八大戰(zhàn)略任務(wù)，其中一個(gè)戰(zhàn)略任務(wù)就是“藍(lán)綠交織，高標(biāo)準(zhǔn)繪筑大美平原新城。”
大興幅員遼闊，地形多是平原，有充足的城市建設(shè)用地，但是大興的規(guī)劃不是只有建房子，蓋工廠。北京市要求大興要建設(shè)彰顯國門形象的森林城市。全國首家森林城市主題公園已經(jīng)于近期投入使用，為周邊居民提供了絕佳的觀賞、休閑、旅游去處。
除此以外，大興境內(nèi)有6條河，分別是永定河、涼水河、天堂河、大龍河、小龍河、新鳳河。重點(diǎn)說一下新鳳河，以前這是一條排污河道，走到近前就是一股刺鼻的氣味。經(jīng)過多年的不懈治理，現(xiàn)在的新鳳河十分靚麗。水變清了，河岸的植物也多了，新鳳河旁邊還修建了長達(dá)1800米的親水棧道，最大程度地滿足周邊居民休閑、娛樂的需求。
不光是新鳳河，涼水河過去也是臭氣熏天，現(xiàn)在周邊也建立起了景觀帶。其它河流也多多少少在進(jìn)行著治理：差變好，好變優(yōu)，優(yōu)變宜居。
大興的生態(tài)環(huán)境正在逐漸優(yōu)化，作為我國最重要的“會(huì)客廳”之一，大興的生態(tài)環(huán)境勢(shì)必會(huì)得到進(jìn)一步提升。
總結(jié)：
大興國際機(jī)場(chǎng)之所以選在大興與河北交界處，大有深意，它完全符合北京的中遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃。事實(shí)上大興國際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)也為大興及周邊區(qū)域帶來了較多福利。交通路網(wǎng)將更加密集，產(chǎn)業(yè)鏈條將更加豐富，生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美，這些都是我們購房者重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)方面。