沒有房產(chǎn)證立遺囑能公證嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-04-13
一、沒有房產(chǎn)證立遺囑能公證嗎
沒有房產(chǎn)證的房子想立遺囑通常不可以去公證,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書,那么是可以做公證的。
房產(chǎn)公證的流程及所需材料:
房產(chǎn)公證所需材料
1.申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;
2.房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);
3.要求公證的協(xié)議書或合同;
4.公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
二、房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證是否能夠保全
可以。房屋屬于被申請(qǐng)人的,即使沒有房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)保全的,法院保全房屋后要告知被申請(qǐng)人。利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向人民法院申請(qǐng)采取保全措施。
三、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)
1.準(zhǔn)備相關(guān)證件
在房產(chǎn)證上添加名字之前,有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的,其中包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng),不能委托他人辦理,具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。
2.各地收費(fèi)不同
接下來您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理因各地的政策不同,收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元,貼花費(fèi)5元,制圖費(fèi)25元,也許款項(xiàng)有出入,以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
3.辦證約需要10個(gè)工作日
上述內(nèi)容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后,不過節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證,這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同,也要分為以下情況:
(1)有房無貸
加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利將會(huì)在規(guī)定日期內(nèi),拿到新的房產(chǎn)證,特殊情況除外。
(2)有房有貸
大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù),還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。個(gè)別銀行除外。
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