新買(mǎi)的房屋墻體開(kāi)裂怎么要求賠償
新買(mǎi)的房屋墻體開(kāi)裂要求賠償應(yīng)先質(zhì)檢，屬于質(zhì)量問(wèn)題的可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同里的違約條款進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有約定的可以根據(jù)實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。新買(mǎi)的房屋墻體開(kāi)裂怎么要求賠償?shù)姆梢罁?jù)
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。