隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，越來越高的房價促使人們選擇按揭貸款買房，大家都知道，按揭貸款房子過戶是需要一定手續(xù)的，那么按揭貸款房子過戶需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、按揭貸款房子過戶需要什么手續(xù)
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
（一）當事人提供的材料是否合法、有效;
（二）申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
（三）房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
（四）受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
（八）房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內容。
二、貸款需要什么條件
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件：
（一）具有民事行為能力的自然人；
（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；
（三）一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務能力；
（四）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；
（五）沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；
（六）貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠補償能力的單位或個人；
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。
三、房屋按揭貸款審批通過多久放款
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。因為每個銀行的要求不一樣，審核的標準不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。
銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、征信等條件是否符合銀行的要求。
如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之后的15天之內，銀行就會給出審批結果。
當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。至于銀行審批通過之后，多久才能放款要看實體情況。
銀行房貸審批通過了，并不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬松程度。正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。
綜上所述，按揭貸款買房，房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。以上就是小編為您詳細介紹關于按揭貸款房子過戶需要什么手續(xù)的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。