一、購房合同上的名字可以更改嗎
購房合同上的名字不一定可以更改。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。
二、購房合同需注意什么
購房合同需注意以下事項：
1.房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰；
2.房屋是否有抵押，設(shè)定擔(dān)保；
3.預(yù)售房是否有土地規(guī)劃許可證、建設(shè)資質(zhì)、預(yù)售許可證；
4.房屋使用年限、質(zhì)量情況和重大事項的情況。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第二百三十五條
無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。
三、購房合同不合理可以拒簽嗎
購房合同不合理可以拒簽。根據(jù)國家建設(shè)部的法規(guī)：未簽訂正式合同之前，消費者有權(quán)改變主意，有權(quán)要求退還所謂的定金，但目前很多房地產(chǎn)發(fā)展商手持他們和消費者簽訂的認(rèn)購書逼消費者就范，事實上這種認(rèn)購書大多是不平等條約。在合同不能達(dá)成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責(zé)任，房地產(chǎn)公司也有責(zé)任，購房者并未違約。