一、宅基地拆遷如何計(jì)算賠償
宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。
《土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、拆遷宅基地可以買賣嗎
拆遷宅基地不可以買賣。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)、對(duì)其所有權(quán)不可以進(jìn)行買賣。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
《憲法》第十條宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
三、農(nóng)村宅基地可以辦理繼承公證嗎
農(nóng)村宅基地不可以辦理繼承公證。首先農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是歸國(guó)家所有，即農(nóng)村宅基地并不歸屬于個(gè)人，其是經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。所以因而屬于國(guó)家所有，無法辦理公證。
其次因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員經(jīng)依法批準(zhǔn)用以建造個(gè)人住宅的農(nóng)民集體所有的土地。對(duì)于宅基地之上合法建設(shè)的住宅房屋，是屬于個(gè)人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用權(quán)人可以指定繼承人繼承其房屋住宅。