現(xiàn)在隨著人們的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng)，訂立合同的時(shí)候都非常注意防范法律風(fēng)險(xiǎn)。那么簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對(duì)你有所幫助。
一、簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)有哪些
（一）合同主體應(yīng)適格
對(duì)通過市場跟蹤所選擇的合同當(dāng)事人，應(yīng)核查其資質(zhì)證書、企業(yè)資信、注冊(cè)資本等工商登記信息，并核查其使用的印鑒是否合法與真實(shí)，及驗(yàn)明其是否具有主體資質(zhì)、權(quán)利能力、行為能力。
（二）合同內(nèi)容應(yīng)公平合法
合同文件內(nèi)不得存在違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則將導(dǎo)致合同無效或者合同內(nèi)部分相關(guān)條款的無效。依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，合同無效的情形包括以下情況，而存在違反上述規(guī)定的施工合同將導(dǎo)致無效或者部分無效：
1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；
4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的。
（三）合同用辭應(yīng)規(guī)范
合同用辭應(yīng)表述準(zhǔn)確，同樣用辭的涵義應(yīng)相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
（四）合同形式應(yīng)與合同內(nèi)容相符
在部分施工材料采購過程中，一方面由于建筑施工企業(yè)的各職能部門人員比較熟悉購銷合同的操作，另一方面因各建筑施工企業(yè)比較重視分包合同的管理而引致相關(guān)簽字蓋章手續(xù)較購銷合同的繁瑣，合同經(jīng)辦人員往往簽訂《材料購銷合同》以實(shí)現(xiàn)簡化蓋章手續(xù)而保障工程進(jìn)度需要等的目的，但實(shí)際簽訂的合同并非屬于僅負(fù)責(zé)材料供貨及運(yùn)輸?shù)馁忎N合同，而是屬于尚包括材料安裝及驗(yàn)收等的分包合同，例如對(duì)于一些石材、保溫材料的供應(yīng)合同。在此等情況下，由于受到材料采購合同標(biāo)準(zhǔn)文本的局限，從而未能在合同內(nèi)約定工期、工程質(zhì)量驗(yàn)收及詳細(xì)結(jié)算依據(jù)、程序等條款，一旦施工企業(yè)在產(chǎn)生合同糾紛下追討供貨商的工期違約、質(zhì)量驗(yàn)收不合格等的賠償，則很難找到相應(yīng)的合同依據(jù)。
二、國家重大建設(shè)工程合同的訂立，應(yīng)當(dāng)根據(jù)什么程序
訂立任何建設(shè)工程合同都要有一定依據(jù)。一般工程項(xiàng)目的確定，首先要立項(xiàng)，即由有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門和建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行可行性研究，編制可行性研究報(bào)告，選定工程地址。只有在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，才能根據(jù)可行性研究報(bào)告簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同。只有在勘察設(shè)計(jì)合同履行后，才能根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖紙和總概算等簽訂施工合同。建設(shè)工程合同因涉及基本建設(shè)規(guī)劃，其標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的工程，承包人所完成的工作成果不僅具有不可移動(dòng)性，而且須長期存在和發(fā)揮效用，事關(guān)國計(jì)民生，因此，國家要實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。雖然在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程合同確實(shí)不像以前那樣全部嚴(yán)格按照具體的建設(shè)計(jì)劃訂立，但是，基本建設(shè)項(xiàng)目的投資渠道的多樣化，并不能完全改變基本建設(shè)的計(jì)劃性，國家仍然需要對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃控制，尤其是國家重大項(xiàng)目的建設(shè)工程合同，更應(yīng)當(dāng)受國家計(jì)劃和管理的約束。對(duì)于承攬合同，國家一般不予以特殊的監(jiān)督和管理，而對(duì)于建設(shè)工程合同，從合同簽訂到合同的履行，從資金的投放到最終的成果驗(yàn)收，都要受到國家嚴(yán)格的管理和監(jiān)督。為了規(guī)范國家重大工程的建設(shè)，保證國家投資計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)，保障質(zhì)量，避免資源浪費(fèi)，保證投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，合同法對(duì)國家重大建設(shè)工程合同訂立提出更嚴(yán)格的依據(jù)，國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。
哪些建設(shè)工程屬于國家重大建設(shè)工程，法律并沒有具體規(guī)定。在實(shí)踐中，并不是國家政府投資的項(xiàng)目都屬于國家重大建設(shè)工程，一般列入國家重點(diǎn)投資計(jì)劃而且投資額巨大，建設(shè)周期特別長，由中央政府全部投資或者參與投資的工程，一般屬于國家重大建設(shè)項(xiàng)目，如三峽工程。有些雖然未列入國家重點(diǎn)投資計(jì)劃，投資額不算巨大，但影響很大的工程項(xiàng)目，也是屬于國家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，如國家大劇院工程。也有些工程，雖然屬于地方政府投資，但投資巨大、影響廣泛的工程項(xiàng)目，如亞運(yùn)工程建設(shè)，是主要由北京市政府投資的工程，其投資計(jì)劃是經(jīng)過國家批準(zhǔn)，也屬于國家重大建設(shè)工程項(xiàng)目。
一般在實(shí)踐中，國家重大建設(shè)工程在事先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行可行性研究，對(duì)工程的投資規(guī)模、建設(shè)效益進(jìn)行論證分析，并編制可行性研究報(bào)告，然后到申請(qǐng)立項(xiàng)，立項(xiàng)批準(zhǔn)后，再根據(jù)立項(xiàng)進(jìn)行投資計(jì)劃并報(bào)有關(guān)國家計(jì)劃部門進(jìn)行批準(zhǔn)，投資計(jì)劃批準(zhǔn)后，有關(guān)建設(shè)單位根據(jù)工程的可行性研究報(bào)告和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，遵照國家規(guī)定的程序進(jìn)行發(fā)包，與承包人訂立建設(shè)工程合同。這里規(guī)定的國家規(guī)定的程序是指建筑法等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的重大工程建設(shè)項(xiàng)目訂立的程序。國家重大建設(shè)工程合同必須實(shí)行公開招標(biāo)發(fā)包，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照法定的程序和方式，發(fā)布招標(biāo)公告，提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較，確定中標(biāo)候選名單，中標(biāo)候選單位必須具備能夠建設(shè)該重大工程項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)。發(fā)包人在具有相同資質(zhì)條件的投標(biāo)者中，擇優(yōu)選擇中標(biāo)者。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同中標(biāo)者訂立建設(shè)工程承包合同。國家重大工程建設(shè)項(xiàng)目一般都屬于國家強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程，因此發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與其委托的工程監(jiān)理單位訂立書面的委托監(jiān)理合同。
三、簽訂建設(shè)工程合同有哪些步驟
國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。因此，訂立建設(shè)工程合同必須嚴(yán)格地按照一定程序進(jìn)行。其訂立過程一般分為以下4個(gè)步驟：
（一）立項(xiàng)。由業(yè)務(wù)主管部門或建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書，對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益提出初步設(shè)想，并報(bào)國家計(jì)劃部門批準(zhǔn)。
（二）進(jìn)行可行性研究。項(xiàng)目建議書被國家計(jì)劃部門批準(zhǔn)后，成立籌建委員會(huì)，委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程方案、選址、資源、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行可行性研究，編制計(jì)劃任務(wù)書，并報(bào)國家計(jì)劃部門審批。
（三）訂立勘察、設(shè)計(jì)合同。根據(jù)第274條的規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。
（四）訂立施工合同?？辈?、設(shè)計(jì)合同履行后，依據(jù)被批準(zhǔn)的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等訂立建筑、安裝合同。法律規(guī)定：“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍、質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
建設(shè)工程合同雖然可以由當(dāng)事人自由協(xié)商訂立，但根據(jù)1992年12月30日建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第2條的規(guī)定，政府和公有制企業(yè)、事業(yè)單位投資的新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程外，均應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。因此，建設(shè)工程合同的訂立一般采取招標(biāo)投標(biāo)的方式，即嚴(yán)格地經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)和決標(biāo)3個(gè)階段。法律規(guī)定：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。不允許任何徇私舞弊、透露標(biāo)底的行為。
綜上，國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。