一、建筑工程發(fā)包應(yīng)具備的條件是什么意思
建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1.必須具有籌建許可證；
2.必須辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3.必須辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
4.必須具有建設(shè)工程所在地塊的立項(xiàng)批文。
二、建筑工程發(fā)包承包的特征
建筑工程發(fā)包承包的特征是：
1.主體是特定的。一般的，分發(fā)包人是直接從建設(shè)單位承接工程任務(wù)的建筑業(yè)企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務(wù)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè);兩者在市場中的地位是平等的。
2.客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，包括承、發(fā)包范圍內(nèi)的專業(yè)性建筑產(chǎn)品或建筑勞務(wù)。友情提醒，交易客體必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分，或者從反面理解，交易客體不得是法律、法規(guī)或規(guī)章禁止分包的部分。
3.主體之間的關(guān)系是橫向的平等的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，它根源于承發(fā)包雙方之間的地位平等。但不平等的情況現(xiàn)實(shí)存在，不過這也恰說明，我們需要發(fā)展分包市場并對其引導(dǎo)、管理和監(jiān)督。
三、建筑工程發(fā)包需要什么手續(xù)
1.先到當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦申請辦理直接發(fā)包，接待人員一般會(huì)給你一份直接發(fā)包要求質(zhì)料，然后我們按照直接發(fā)包文件準(zhǔn)備質(zhì)料即可。
2.“建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果預(yù)算”就是 建設(shè)局下屬造價(jià)公司出的預(yù)算書，說白點(diǎn)就是套軟件收費(fèi)用的，但是又必須得有;“建造師職業(yè)資格證壓原件”這個(gè)在以前是沒有的，不過根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)要求該是壓在招標(biāo)辦的;“建設(shè)資金落實(shí)證明”就是公司銀行對公賬戶有個(gè)當(dāng)年預(yù)計(jì)投資資金量的存款證明即可，比如5000萬的合同當(dāng)年預(yù)計(jì)投入2000萬，那么只要一個(gè)2000萬的資金證明既可以了。
3.所有質(zhì)料準(zhǔn)備齊全之后，送給招標(biāo)辦人員審核，如果沒有問題就可以出直接發(fā)包通知書了。