一、買(mǎi)房用公積金貸款有什么好處嗎
1.公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)（含5年），月年利率2.75%;5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
2.公積金貸款年限較長(zhǎng)。借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3.銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
3.可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
二、用住房公積金貸款后還能提取嗎
用住房公積金貸款后還能提取。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
2.離休、退休的;
3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4.出境定居的;
5.償還購(gòu)房貸款本息的;
6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
三、買(mǎi)房公積金貸款條件
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件:
1.符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）;
3.原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4.原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;
5.所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
6.所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7.未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。