商品住宅拆遷時維修資金該如何處理
根據(jù)《關(guān)于<上海市商品住宅維修基金管理辦法>的應(yīng)用解釋(試行)》第十七條的規(guī)定：已建立維修資金的房屋在業(yè)主委員會成立前滅失的，由售房單位或物業(yè)管理企業(yè)持業(yè)主身份證件復(fù)印件、"房屋拆遷許可證"的復(fù)印件、"商品住宅滅失退款申請書"向區(qū)、縣房地局提出申請，經(jīng)審核同意后，持區(qū)、縣房地局的支付憑證及上述資料向?qū)翥y行提取其維修資金分戶帳的剩余款額，并辦理分戶帳注銷手續(xù)。
已建立維修資金的房屋在業(yè)主委員會成立后滅失的，由業(yè)主委員會或其委托人持業(yè)主委員會證明及前款規(guī)定的證明文件和資料，向開戶銀行提取其維修資金分戶帳的剩余款額、辦理分戶帳注銷手續(xù)，并報區(qū)、縣房地局備案。