雖然一些老小區(qū)看著比較破舊，但是這個小區(qū)可能大家居住的時間很長，未必舍得被拆，但是出于安全不得不拆，那么老小區(qū)拆怎么賠？接下來將由小編為您介紹關(guān)于老小區(qū)拆怎么賠其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、老小區(qū)拆怎么賠
住宅房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。
計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準(zhǔn)房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。
二、小區(qū)拆遷車位賠嗎
有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
三、拆遷補償方式有幾種
拆遷補償方式的選擇有三種，具體是：
（一）貨幣補償，包括市場評估價、商品房交易均價、重置價；
（二）產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置、回遷安置；
（三）結(jié)合型補償，就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
以上便是小編為您帶來關(guān)于老小區(qū)拆怎么賠的相關(guān)知識，老小區(qū)拆遷也是按照房屋的價值記性賠償，征地拆遷的時候會有政府部門發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。